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Wohnung

Modernes Maisonette-Glück in Fellbach-Schmiden: Einziehen und Wohlfühlen!

Kaufpreis 380.000 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
1993

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung, die frisch Renoviert wurde. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs empfängt Sie eine einladende und helle Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Das Herzstück: Wohnen mit Weitblick Die offene Wohnlandschaft besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit Tageslicht fluten. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Südbalkon oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein auf dem Westbalkon im Sonnenuntergang ausklingen. Diese Flexibilität im Freien macht die Wohnung zu einer echten Rarität.

Die Raumaufteilung – Perfekt für Ihre Pläne:

Untere Ebene: Hier spielt sich das Leben ab. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein vollwertiges Schlafzimmer.
Obere Ebene : Über die Treppe gelangen Sie in Ihren Rückzugsort. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Ruhe und Raum zur Entfaltung. Das angrenzende, helle Galerie-Zimmer eignet sich perfekt als repräsentativer Home-Office-Bereich, Bibliothek oder kreative Hobby-Ecke.
Flexibilität für die Zukunft: Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Ob Sie als Paar das großzügige Platzangebot genießen oder als kleine Familie Ihr neues Nest beziehen möchten – hier müssen Sie nur noch die Koffer auspacken. Auch für Kapitalanleger bietet der renovierte Zustand eine hervorragende Grundlage für eine zeitnahe Neuvermietung.

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Ausstattung

Hochwertig renoviert & bezugsfertig

Diese Immobilie überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung, bei der Komfort großgeschrieben wird:

Moderne Küche: Eine neue, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Herd) wartet auf Ihre Kochevents.
Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, das für eine warme Optik sorgt.
Technik: Doppelt verglaste Fenster und eine effiziente Heizungsanlage auf dem neuesten Stand.
Badezimmer: Klassisch hell gefliest mit Badewanne für entspannte Stunden.
Stauraum & Parken: Ein eigener Kellerraum sorgt für Ordnung. Ihr Auto parken Sie sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 25.000 €).

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Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.07.2018
Gültig bis04.07.2028
Endenergieverbrauch130 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung

Lage

Zentralität trifft grüne Idylle

Die Wohnung befindet sich in der Meissner Straße in Fellbach-Schmiden. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und die Ruhe einer gepflegten, grünen Umgebung.

Infrastruktur: Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Familie & Bildung: Mehrere Kindergärten und alle Schulformen befinden sich direkt vor Ort – ideal für den Nachwuchs.
Freizeit: Ob Spaziergänge in den umliegenden Weinbergen, Radtouren oder ein Besuch in den lokalen Museen und Theatern – Fellbach bietet eine extrem hohe Lebensqualität.
Anbindung: Erstklassige Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Zugang zu überregionalen Straßen.

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Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2626733

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