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Modernes Mehrfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung in bester Lage

550.000 €

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine gute Lage, sondern auch durch seinen wunderschönen Innenhof, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Egal ob Sie auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage oder einem gemütlichen Familiendomizil sind - hier werden all Ihre Wohnträume wahr. Erleben Sie modernen Wohnkomfort gepaart mit charmantem Flair und profitieren Sie von einer exklusiven Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume!

Wohnfläche
ca. 334 m²
Gesamtfläche
ca. 550 m²
Grundstücksfläche
ca. 638 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
6
Balkon/Terassenfläche
ca. 29 m²
Gartenfläche
ca. 200 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Vermietet
Ja
Baujahr
1925
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Betreten Sie das komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen und lassen Sie sich von der gepflegten Fassade aus Putz sowie dem liebevoll gestalteten Innenhof mit gepflasterten Wegen und Rasenteilen begeistern.

Die Wohnungseingänge mit eleganten Vordächern laden zu einem Besuch ein und verleihen dem Haus einen einladenden Charme.
Das rote Dachziegel sorgen für eine klassische Optik, während das Holztor den Zugang zum idyllischen Innenhof öffnet.

Auf einer Grundstücksgröße von 638qm erstreckt sich eine Gesamtfläche von 550qm, mit einer großzügigen Wohnfläche von 334qm.
Begeben Sie sich auf den Weg zu den 5 verschiedenen Wohnungen, welche alle über den Innenhof erreichbar sind.

Die erste Wohnung auf der Straßenseite glänzt mit 2 Räumen 43qm Wohnfläche und großen Bad ohne Fenster und einer praktischen Einbauküche.
Im Innenhof finden Sie die weiteren Wohnungen: die zweite bietet 2 Räume mit einer Dusche und Wanne, die dritte verfügt über 3 Räume und eine 18qm Terrasse, die vierte begeistert mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer 11qm großen Terrasse, während die fünfte Wohnung auf der linken Seite 2 Räume und 65qm Wohnfläche bietet.

Ein Teil des Hauses ist unterkellert und erstreckt sich über 50qm, mit Zugang über Gemeinschaftsräume wie Lager und Abstellräume.
Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen in allen Wohnungen für eine angenehme Atmosphäre. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem liebevoll gestalteten Mehrfamilienhaus - eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung
In nur 1 Minute
zum ersten Finanzierungsangebot

Lage

Die Stadt Hoyerswerda besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Bewohner jeden Alters.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Reisen in und um Hoyerswerda einfach und bequem.

Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt in der Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen in umliegende Städte.

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Kaufpreis
550.000 €
Kaufpreis/m²
1.392,41 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
25.05
Nettorendite (Soll)
4.73
Nettorendite (Ist)
3.99
Mieteinnahmen (Ist)
21.960 €
Mieteinnahmen (Soll)
26.040 €
Herr Thomas Zettl
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Herr Thomas Zettl
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