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Haus
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Modernes MFH mit Pool in Top Lage – Ihr Traumobjekt für exklusives Wohnen und Entspannung!

Kaufpreis 1.680.000 €
Wohnfläche
ca. 324 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.133 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen zu diesem einzigartigen Wohnprojekt mit herrlicher Aussicht und großem Potential! Diese moderne Mehrfamilienhaus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsmerkmalen. Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, um die traumhafte Aussicht in vollen Zügen genießen zu können.

Für Familien bieten die geräumigen Grundrisse ausreichend Platz für gemeinsame Zeit und individuellen Rückzug. Paare schätzen die ruhige und romantische Atmosphäre des Wohnkomplexes. Kapitalanleger erkennen das lukrative Potenzial dieser Immobilie, sowohl für langfristige Vermietung als auch für eine Wertsteigerung in der Zukunft.

Entdecken Sie mit uns gemeinsam die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses MFH für Sie bereithält!

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Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Haus mit 11 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 324 m², das 1963 erbaut und in verschiedenen Bereichen teilrenoviert wurde. Dieses Anwesen auf 3 Etagen bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten, sei es für zwei Familien, vier Studenten*innen oder als Mehrgenerationenhaus. Ursprünglich wurden das Erdgeschoss und das Dachgeschoss von zwei Familien bewohnt, während die 4 Zimmer im Untergeschoss als Kinder- oder später als Studentenzimmer genutzt wurden.

Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf die Schwäbische Alb von der Dachterrasse der Wohnung im Dachgeschoss aus. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst 3 Badezimmer sowie 3 separate WCs. Zur Immobilie gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie 2 Außenstellplätze. Das Haus steht leer und kann somit sofort bezogen werden.

Des Weiteren liegt ein Sanierungsfahrplan mit Zuschusszusage für eventuelle Renovierungen vor. Lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser idyllischen Umgebung.

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Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die ruhige und gehobene Nachbarschaft in diesem Stadtteil von Tübingen bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen Kitas, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Die renommierte Universität Tübingen ist ebenfalls gut erreichbar.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, darunter ein lebendiges Zentrum und eine charmante Altstadt. Die nächstgelegene Stadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar.

Dieser Standort in Tübingen bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe, gehobener Nachbarschaft, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, verbunden mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

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Kaufpreis
1.680.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2528163

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