Modernes Neubau-Mehrfamilienhaus in Top-Lage: 6 hochwertige Einheiten, A+ Energieeffizienz

Willkommen zu einer einmaligen Kapitalanlage in Aurach!
Dieses moderne, energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit sechs individuell gestalteten Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern eine seltene Investitionsmöglichkeit. Durch die herausragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse EH 40 A+) mit einem Energiebedarf unter 23,6 kWh/(m²a) und einer nachhaltigen Bauweise ist das Objekt perfekt auf langfristige Rentabilität und Werterhaltung ausgelegt. Die Nutzung umweltfreundlicher Energieträger wie Holzpellets und Solarthermie unterstützt nicht nur die Umwelt, sondern reduziert die Betriebskosten für Mieter und erhöht dadurch die Attraktivität der Wohneinheiten.

Objektbeschreibung
Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch höchste Bauqualität und exzellente Ausstattung in jeder der sechs Wohneinheiten aus. Jede Wohnung ist auf maximale Wohnqualität und Mieterzufriedenheit ausgelegt. Der Einsatz moderner, dezentraler Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sichert ein gesundes Raumklima und optimiert die Energieeffizienz. Die durchdachten Grundrisse und großzügigen Balkone oder Terrassen in jeder Wohneinheit sorgen für ein komfortables und hochwertiges Wohngefühl, das langfristig eine stabile Mietnachfrage sicherstellt.

Die Bruttorendite beträgt ca. 2,91 %, was diese Immobilie zu einer soliden und zukunftsorientierten Kapitalanlage macht. Die sechs Wohneinheiten verfügen über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, 3-fach isolierte Schallschutzfenster und elektrisch bedienbare Jalousien – Details, die Mietern ein ruhiges, komfortables und energiesparendes Wohnen ermöglichen. Jede Wohneinheit ist mit einer modernen L-förmigen Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und bietet großzügige Wohnflächen mit bodentiefen Fenstern.