Willkommen in diesem großzügigen Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Philippsburg-Rheinsheim! Hier erwartet Sie ein helles und geräumiges Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf 4 Zimmer, eine separate Küche und 2 Bäder. Ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 242 m² große Grundstück punktet mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleichten Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Eine Garage steht Ihnen für sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, besticht jedoch durch eine solide Grundsubstanz und vorhandene Ausstattung mit hohem Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 136 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Mit Parkettboden ausgestattet, strahlen die 4 Zimmer eine warme und gemütliche Atmosphäre aus. Die separate Einbauküche im Erdgeschoss inklusive Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während ein zusätzlicher Raum im Obergeschoss mit Küchenanschlüssen weitere Möglichkeiten bietet.
Für Ihr Wohlbefinden sorgen 2 Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 und der Tank mit einer Füllmenge von ca. 2000 Litern garantieren Ihnen angenehme Wärme in den kälteren Monaten.
Ein Keller mit ca. 31 m² Nutzfläche und ein gedämmter Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich punktet mit einer Terrasse, einem kleinen Garten und einem Geräteschuppen. Die vorhandene Garage komplettiert das Angebot.
Die zentrale Lage von Philippsburg-Rheinsheim bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über B35 und B9 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet für Pendler.
Genießen Sie die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Rheinauen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Stadtleben und Naturerlebnis – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
