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Haus
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Modernes Reihenmittelhaus mit top Aussicht und neuwertiger Ausstattung!

Kaufpreis 645.000 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Nutzfläche
ca. 51 m²
Grundstücksfläche
ca. 153 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2011
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet alles, was Familien und Paare sich wünschen. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein.Hier können Sie gemeinsame Stunden im Freien verbringen, während die Kinder ausgelassen spielen können.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Vor Ihnen liegt ein traumhaftes Niedrigenergiehaus in Form eines Reihenmittelhauses, das mit seinen 144 qm Wohnfläche und 51 qm Nutzfläche über vier Stockwerke ein modernes und komfortables Wohnen verspricht.

Betritt man das Erdgeschoss, eröffnet sich einem ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Steinfliesen, die eine warme Atmosphäre schaffen. Die angrenzende hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Siemens lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangt man auch direkt auf die Terrasse, wo man den unverbaubaren Blick in Südwest-Richtung genießen kann. Ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Garderobe runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2,5 Schlafzimmer mit Parkettboden und modernem Tageslichtbad, das mit hochwertigen Steinfliesen, einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Dieses Stockwerk bietet genügend Platz für Entspannung und Erholung.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem geräumigen und hellen Studio mit Parkett und 2,90 m Deckenhöhe – hier können Sie Ihre kreativen Ideen ausleben und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.

Im Keller finden Sie hochwertige Steinfliesen, einen separaten Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen Technikraum mit Solar-Warmwasserspeicher und Hausanschlüssen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses, von den Steinfliesen im Erdgeschoss bis zum Parkett in den oberen Stockwerken und den 3-fach-verglasten Fenstern, sorgt für ein rundum komfortables Wohnen.

Mit zwei Stellplätzen direkt vor dem Haus und einer solarthermie-unterstützten Gasheizung ist auch für praktische Annehmlichkeiten gesorgt. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Das attraktive Neubaugebiet liegt in einer bevorzugten Wohnlage im Ortskern von Magstadt und ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (Stuttgarter S-Bahn-System, Busverkehr). Aufgrund der Sackgassenlage gibt es keinen Durchgangsverkehr, was für Ruhe und Sicherheit sorgt.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die umliegende Natur, inklusive eines Naturschutzgebiets, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und ist in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die Autobahnauffahrten A8 und A81 sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestelle ist nur 6 Gehminuten entfernt.

Für die Bildung gibt es Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Nähe. Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.

In der Freizeit bieten sich zahlreiche Aktivitäten an, sei es im Zentrum von Magstadt oder in der nächsten Stadt. Die Umgebung lädt zum Entdecken und Genießen ein.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und die Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung.

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Kaufpreis
645.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2527386

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