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Renditeobjekt
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Modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 % Steigerungspotenzial, Ferienhaus möglich.

Kaufpreis 540.000 €
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.111 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
15
vermietbare Fläche
ca. 320 m²
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen am Großen Wusterwitzer See!

Ein Wohn- und Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zu diesem malerischen Gewässer steht Ihnen zum Kauf zur Verfügung. Die idyllische Lage bietet nicht nur Erholungssuchenden und Wassersportlern ein Paradies, sondern ist auch für Kapitalanleger, Ferienhausvermieter und Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.

Das Anwesen besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung des Gebäudes lässt keine Wünsche offen und garantiert einen modernen Wohn- und Arbeitskomfort.

Genießen Sie die Vorzüge dieses besonderen Objekts und investieren Sie in Ihre Zukunft am Großen Wusterwitzer See!

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.04.2025
Gültig bis21.04.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
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Kaufpreis
540.000 €
Kaufpreis/m²
1.688 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nettorendite (Soll)
4.88
Mieteinnahmen (Soll)
26.340 €
Jutta Spinnrock

Jutta Spinnrock

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ID: HA2525235_2

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