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Haus
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Modernes Wohnen in Brensbach: Elegantes Haus mit 6 Schlafzimmern und gehobener Ausstattung

Kaufpreis 569.500 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Gesamtfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 721 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 26 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2018

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem exquisiten Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Brensbach Wersau. Dieses gepflegte Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 200 m² Wohnfläche. Mit seinen acht Zimmern, darunter sechs geräumige Schlafzimmer, erfüllt dieses Haus alle Wünsche an Komfort und Raum für Ihre Familie. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Momente im Freien schenkt. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, versprechen Entspannung pur. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charakter der Innenräume. Jeder Raum profitiert von einer optimalen Ausrichtung und großzügigen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität.

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Ausstattung

Dieses Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Technologie. Die Böden sind mit eleganten Fliesen belegt, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Ein Highlight ist die innovative Solarthermie- und Photovoltaikanlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Energiekosten spart. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Das Hauptbad beeindruckt mit einer luxuriösen Ausstattung aus Dusche, Wanne und Fenster, während das Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Außen erwarten Sie ein gepflegter Garten und zwei Balkone, die zum Verweilen einladen. Die zwei Stellplätze, bestehend aus einem Außenstellplatz und einer Garage, bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der wertvollen Stauraum bietet.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1910
HeizungsartGas-Heizung
EnergieträgerSolar

Lage

Brensbach Wersau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Brensbach, vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Odenwalds, genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem reichhaltigen Freizeitangebot. Hier finden Sie Erholung und Anbindung gleichermaßen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind umliegende Städte schnell erreichbar, was Berufspendlern zugutekommt. Bildungsangebote, von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen, sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einem familienfreundlichen Umfeld bei. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bringt Sie schnell an Ihr Ziel.

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Kaufpreis
569.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
Matthias Buchberger

Matthias Buchberger

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ID: HA2682802

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