Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,95 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 6 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen und 3 Etagen in ruhiger Wohnlage. Das Haus wurde 2007 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch ihre lichte, sonnige Ausrichtung und ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden Außenbereiche: eine Loggia auf der Ostseite und ein Balkon auf der Südseite, die zum Entspannen und Verweilen einladen – vom Morgenkaffee bis zum Abendessen.
Der Grundriss ist ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf: ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Balkon und Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen, stufenlosen Zugang von der Wohnung bis in den Keller und zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, außerdem ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 469.000 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 304 €. Der Kaufpreis für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt zusätzlich 28.000 €.
