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Wohnung
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Modernisierte Denkmal-Afa Wohnung – langfristig vermietet – einzigartige Gelegenheit!

Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche
ca. 77,5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett saniert und besticht durch ihre Top-Ausstattung sowie ihren optimalen Schnitt. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer Küche, Diele, einem Bad und einem Balkon bietet sie ausreichend Platz für anspruchsvolle Kapitalanleger. Der helle und großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Einbauküche das Herzstück der Wohnung bildet. Der Balkon bietet zudem die Möglichkeit, an warmen Tagen die frische Luft zu genießen. Mit dieser Immobilie haben Sie die Chance, eine attraktive Geldanlage mit langfristiger Perspektive zu erwerben.

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Ausstattung

Die vermietete Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und wurde im Jahr 2013 saniert. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Diele, ein Bad und einen Balkon. Die moderne Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Die optimale Lage der Wohnung bietet viele Vorteile: Sie liegt in grüner Umgebung und dank ihrer guten Vermietbarkeit in der Zukunft ist sie eine lohnende Investition. Aber auch für den Fall, dass die Wohnung leer stehen sollte, bietet sie großes Zukunftspotential für die Gewinnmaximierung.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. In dieser Wohnung können Sie nicht nur komfortabel wohnen, sondern auch die Ruhe und Idylle der Umgebung genießen. Entspannen Sie auf dem Balkon und lassen Sie sich von der angenehmen Atmosphäre umgeben.

Der Standort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über einen schönen Innenhof. Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Das Märchenviertel in Berlin zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnhaltestelle Janitzkystr ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bringt Sie zur S-Bahnstation Köpenick.

Für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zu besuchen. Zudem sind verschiedene Universitäten gut erreichbar.

Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Köpenick lädt zum Bummeln und Entspannen ein. Auch die nahegelegene Stadt bietet vielfältige Attraktionen und kulturelle Angebote.

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Kaufpreis
249.000 €
Kaltmiete
453,64 €
Warmmiete
652 €
Nebenkosten
198,36 €
Hausgeld
413,60 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2526854

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