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Wohnung
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Modernisierte Erdgeschosswohnung mit 3-Zimmern, Stellplatz und Keller

Kaufpreis 295.000 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hinterweil und vereint ein behagliches Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme, helle Atmosphäre: verputzte Wände, frisch erneuerte weiße Innentüren und ein stimmiger Grundriss schaffen sofort ein Gefühl von Zuhause.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In Schlaf- und Kinderzimmer sorgen hochwertige Silikatplatten an den Außenwänden für ein gesundes und ausgeglichenes Raumklima – spürbar zu jeder Jahreszeit. Der neu verlegte Laminatboden in diesen Räumen unterstreicht die moderne und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Auf Wunsch kann dieser Boden auch im Wohnzimmer und Flur fortgeführt werden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen West-Balkon. Hier genießen Sie nicht nur die Abendsonne, sondern auch einen weiten Fernblick, der den Alltag sofort entschleunigt – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien.
Die gepflegte Einbauküche ist bereits vollständig mit allen Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten – einziehen und loskochen lautet hier die Devise. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice übernimmt die laufenden Arbeiten, sodass für Sie keine Kehrwoche anfällt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine abschließbare Garagenbox mit Stromanschluss, die optional für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann – ein echtes Plus an Komfort und Sicherheit.
Eine Wohnung, die durch Pflegezustand, Ausstattung und Ausblick überzeugt und sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein rundum stimmiges Gesamtpaket bietet.

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Ausstattung

• Ca. 83 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf 3 Zimmer
• Privater Kellerraum
• Frisch erneuerte Innentüren in modernem Weiß
• Neu verlegter Laminatboden in Schlaf- und Kinderzimmer (auf Wunsch auch in Wohnzimmer und Flur)
• Silikatplatten-Dämmung an den Außenwänden von Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Einbauküche mit allen Geräten im Kaufpreis enthalten
• Verputzte Wände in allen Räumen
• Großzügiger West-Balkon mit Fernblick
• Hausmeisterservice – keine Kehrwoche für Sie
• Gemeinschaftsräume: Trockenraum & Fahrradraum

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartÖl-Heizung
EnergieträgerElektro

Lage

Hinterweil bietet alles, was das Herz begehrt – und das direkt vor Ihrer Haustür:
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen fußläufig erreichbar
Schnelle Anbindung an die Autobahn für Pendler
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in der Umgebung
Die ruhige und grüne Wohnlage kombiniert naturnahes Wohnen mit perfekter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell überall sein möchten.
Sonstiges
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1976, wurde jedoch kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um alle Belange der Anlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit – packen Sie einfach Ihre Koffer und ziehen Sie ein!

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Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
300 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Andrea Heinz

Andrea Heinz

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ID: HA2530606

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