Eine wahre Rarität in bester Pflege!
Dieses Ein-Zwei- oder Dreifamilienhaus in Köln-Höhenhaus, das kontinuierlich gepflegt wurde, kombiniert großzügige Wohnflächen mit einem idyllischen Außenbereich und bietet sowohl Familien als auch Mietern eine hervorragende Wohnqualität.
Die Immobilie, die in einem sehr gepflegten Zustand ist, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung.
Hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der dank seiner großen Fenster viel natürliches Licht einfängt und eine einladende Atmosphäre vermittelt.
Neben dem Wohnbereich im Erdgeschoss bieten die 7 Schlafzimmer/Wohnräume auf den oberen Etagen ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten und/oder Familienmitglieder separat unterzubringen.
Drei moderne Badezimmer mit Duschen gewährleisten Komfort und Funktionalität. Die hochwertige Designer-Einbauküche mit offener Kochinsel ist praktisch und ermöglicht kulinarische Vielfalt im Alltag.
Ein klassischer Mix aus Fliesen und Laminat betont den gepflegten Zustand und die Liebe zum Detail, die dieses Zuhause auszeichnen.
Jede Etage erlaubt die Verwirklichung von Wohnträumen, sei es durch gemeinsames Familienleben, separate Wohneinheiten oder integrierte Arbeitsbereiche. Über das Treppenhaus gelangt man bequem in die einzelnen Etagen, was Flexibilität in der Nutzung bietet.
Der weitläufige Garten mit einer Fläche von ca. 830 m² lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Hier können Sie gärtnerische Ambitionen ausleben oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Eine Balkon- und Terrassenfläche von ca. 20 m² bietet Raum für Grillabende und Sommerfeste direkt am Haus. Zwei weitere Gartenterrassen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten maximale Freizeitqualität.
Im hinteren Gartenteil existierte in der Vergangenheit eine Baugenehmigung (nicht mehr aktuell, im Einzelfall selbst zu prüfen).
Mit einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden.
Entdecken Sie ein harmonisches Heim, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist.
