Ein wahres Juwel, das kontinuierlich gepflegt wurde!
Dieses Ein-Zwei- oder Dreifamilienhaus in Köln-Höhenhaus bietet eine großzügige Raumgestaltung und einen idyllischen Außenbereich, was es sowohl für Familien als auch Mieter zu einem hervorragenden Wohnort macht.
Die Immobilie, die stets in gutem Zustand gehalten wurde, bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m², verteilt auf 8,5 Zimmer. Ihre durchdachte Raumaufteilung ist besonders überzeugend.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft.
Neben dem Wohnzimmer im Erdgeschoss sind die 7 Schlafzimmer oder Wohnräume auf die oberen Etagen verteilt, was ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Es besteht auch die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten oder weitere Familienmitglieder separat unterzubringen.
Drei moderne Bäder, die mit Duschen ausgestattet sind, bieten Komfort und Funktionalität. Die hochwertige Designer-Einbauküche mit offener Kochinsel ist praktisch und bringt kulinarische Vielfalt in den Alltag.
Der klassische Mix aus Fliesen und Laminat hebt den gepflegten Zustand hervor und zeigt die Liebe zum Detail, die dieses Zuhause auszeichnet.
Auf jeder Ebene können Wohnträume erfüllt werden, sei es für gemeinsames Familienleben, separate Wohneinheiten oder integrierte Arbeitsbereiche. Der Zugang zu den Etagen erfolgt bequem über das Treppenhaus und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der weitläufige Garten mit ca. 830 m² Fläche lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre gärtnerischen Ambitionen ausleben oder einfach die Seele baumeln lassen. Die Balkon- und Terrassenfläche von ca. 20 m² direkt am Haus ergänzt den Außenbereich und bietet Platz für Grillabende und Sommerfeste. Zwei zusätzliche Gartenterrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und maximale Freizeitqualität.
Im hinteren Teil des Gartens bestand in der Vergangenheit ebenfalls eine Baugenehmigung (nicht mehr aktuell, im Einzelfall selbst zu prüfen).
Mit einer Doppelgarage und zusätzlichen Stellplätzen sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden.
Erleben Sie ein harmonisches Heim, das sich perfekt an die Bedürfnisse Ihrer Familie anpasst.
