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Haus
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Altenmünster/Hennhofen

Kaufpreis 598.000 €
Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.156 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Diese modernisierte und gepflegte Immobilie präsentiert sich als attraktives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs helle Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume bieten. Zwei modernisierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Mit einer Wohnfläche von rund 173 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien oder Paare mit Anspruch an Freiraum. Das weitläufige Grundstück mit 1.156 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder für gesellige Stunden im Freien. Dank der letzten umfassenden Modernisierung im Jahr 2022 ist die Immobilie technisch wie optisch auf aktuellem Stand.
Der großzügige Keller erweitert die Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Optionen für Hobby, Lagerung oder Fitness. Auch an Stauraum wurde gedacht: Ein Abstellraum ergänzt die praktischen Details.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude zuverlässig über eine Öl-Heizung. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist 1974.

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Ausstattung

Baujahr 1974, umfassend modernisiert 2022
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstücksgröße: 1.156 m²
6 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
Einbauküche
Gepflegte Bausubstanz, gehobene Ausstattung
Keller mit vielseitiger Nutzung
Garage, Carport, Außenstellplätze
Öl-Heizung

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Altenmünster/Hennhofen in ruhiger Wohnlage am Ortsrand. Diese Lage verbindet naturnahe Erholung mit praktischer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Gastronomie im Ort und in den Nachbarorten vorhanden
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar
Ärzte und Apotheken befinden sich in kurzer Distanz
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien gegeben
Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte über die B300 und die Autobahn A8
Nähe zu Grünflächen, Wäldern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, modernisierter Ausstattung und attraktiver Wohnlage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.

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Kaufpreis
598.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2525864

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