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Haus
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Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune – Ihr Wohntraum in Roßdorf

Kaufpreis 689.000 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 656 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1875
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und alter Scheune, viel Potenzial zum Ausbau und um extra Wohnraum zu schaffen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Roßdorf! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint liebevolle Modernisierung, gemütlichen Wohnkomfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Mit 6 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie besteht aus einem zweistöckigem Einfamilienhaus mit Anbau, plus einer alten Scheune die Restaurierungs bedürftig ist. Plus einem großen Garten.

Das Gebäude präsentiert sich dank der letzten Modernisierung im Jahr 2021 in einem gepflegten, einladenden Zustand.

Ausstattung & Wohnkomfort

Helle, praktische Raumaufteilung mit 6 Zimmern

Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Dielen

Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort

Keller für wertvollen Stauraum

Abstellraum für mehr Übersicht

Außenstellplatz direkt am Haus

Gas-Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima

Das Grundstück – viel Platz für Ideen & zukünftige Wohnkonzepte

Das große Grundstück mit 656 m² bietet reichlich Freiraum für Familienleben, Gartenfreunde oder Hobbyprojekte.

Besonders hervorzuheben ist die alte Scheune, die sich in einem entwicklungsfähigen Zustand befindet und spannende Möglichkeiten eröffnet:

Ausbau zu zusätzlichem Wohnraum

Nutzung für Hobby, Werkstatt oder Atelier

Kombination aus Wohnen & Arbeiten

Hier steckt echtes Zukunftspotenzial!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Dielen
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Roßdorf und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Nur 1 Minute Fußweg trennen Sie von der nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht. Die nächste Autobahn ist lediglich 5 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Der Hauptbahnhof ist in nur 20 Fahrminuten erreichbar, während Sie den nächsten Flughafen in etwa 40 Fahrminuten erreichen können. Roßdorf bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitiger Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung.

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Kaufpreis
689.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Matthias Buchberger

Matthias Buchberger

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ID: HA2528925

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