Menu
Haus

Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Balkon, Terrasse & Außenstellplatz in Gelsenkirchen

Kaufpreis 1 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Gesamtfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 122 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1988
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Gelsenkirchen bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Die Immobilie überzeugt durch ein zeitgemäßes und funktionales Wohnkonzept, das sich über drei Etagen erstreckt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit integriertem Essbereich sowie ein Gäste-WC. Eine vorderseitig gelegene Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein eigener Außenstellplatz rundet das komfortable Gesamtangebot ab.

Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt den Lebensmittelpunkt des Hauses dar und bietet direkten Zugang zum Balkon. in der zweiten Etage befindet sich ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss ist das ruhig gelegene Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, das zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Ein Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die im Objekt befindlichen Möbel sowie die Einbauküche sind Bestandteil des Kaufpreises und im Angebot enthalten.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Virtueller Rundgang

Ausstattung

- Moderne Einbauküche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer im 1. Obergeschoss
- elektrische Heizkörper
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Terrasse im vorderen Außenbereich
- eigener Außenstellplatz
- Keller
- modernisierte Immobilie
- helle, gut geschnittene Räume
- familienfreundliche Raumaufteilung

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1988
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.04.2026
Gültig bis29.04.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseC
Endenergiebedarf100,08 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung

Lage

Gelsenkirchen ist eine aufstrebende Stadt im Ruhrgebiet mit einer Vielzahl attraktiver Wohngebiete. Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnviertel, das durch seine gute Infrastruktur besticht. Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften, lassen den täglichen Bedarf leicht decken. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule sind im nahen Umfeld vorhanden und leicht erreichbar. Im Hinblick auf die Verkehrsanbindung ist die Lage ideal: Bus- und Bahnhaltestellen liegen quasi vor der Tür und die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen, Parks und Sportmöglichkeiten bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot und machen das Wohnen in diesem Stadtteil besonders attraktiv.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
1 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%

Payman Alarab

Exposé anfordern
ID: HA241358132

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!