Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Landsberg am Lech und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem ca. 270 m² großen Grundstück ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause.
Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz mit umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Jahr 2004 wurde das Haus kernsaniert. In diesem Zuge wurden:
- alle Fenster erneuert (2-fach Verglasung isoliert),
- das Dach erneuert,
- teilweise Mauerwerk erneuert,
- die Fassade erneuert,
- die Heizung erneuert,
- sowie sämtliche Leitungen und Verrohrungen erneuert.
weitere umfassenden Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2022-2024. Dabei wurde das Haus in großem Umfang weiter aufgewertet. Unter anderem wurden:
- der Garten vollständig neu gestaltet,
- ein Warm-Wintergarten mit Fußbodenheizung angebaut,
- die Dusche erneuert,
- die Wände neu verputzt,
- sowie weitere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein angenehmes Wohngefühl und ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines Kamins, was den Wohnkomfort weiter erhöhen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken bietet.
Das Grundstück bietet außerdem Platz für weitere 4 Außenstellplätze oder nach Bedarf einem Ausbau der Gartenfläche.
