Kapitalanleger aufgepasst, hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, in solides Betongold mit attraktiver Rendite zu investieren. Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das sowohl durch seine Lage als auch durch seinen Zustand überzeugt.
Das ursprünglich im Jahr 1930 erbaute Gebäude wurde in den letzten zehn Jahren kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Sanierung der zentralen Versorgungsleitungen: Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Auch die Fassade erhielt eine energetische Aufwertung durch eine moderne Dämmung, was sich positiv auf die Energieeffizienzklasse D auswirkt.
Ein weiterer Meilenstein in der Modernisierungsgeschichte war das Jahr 2023:
Der bis dahin ungenutzte Dachboden wurde in eine hochwertige Wohneinheit umgewandelt. In diesem Zuge erfolgte die vollständige Erneuerung der Dachkonstruktion, inklusive moderner Dachdämmung und neuer Dacheindeckung – eine Maßnahme, die nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Gesamtwert der Immobilie erheblich steigert.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010, die sich in einem separaten Außenbereich befindet. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer nachhaltigen Investition mit Entwicklungspotenzial.
