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Kontakt
Stellplätze
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Wohnung

Modernisiertes Zuhause, Souterrainbereich und zwei Stellplätzen – Wohnen mit Wohlfühlfakt

  • Hermaringen
Kaufpreis 179.900 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzfläche
ca. 22 m²
Gesamtfläche
ca. 73 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2024

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Nutzflächenbereich im Souterrain, Katzenterrasse, Gewächshaus und 2 Stellplätzen. Hochwertige Dreifachverglasung, neue Heiztechnik und gepflegte Wohnlage inklusive.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Gebäude & Modernisierungen
Massive Bauweise
Umfangreiche Renovierungen in den vergangenen Jahren
Komplette Wohnungsrenovierung 2023
Neue Dachdämmung (2021)
Neue Heizungsanlage (2017)
Erneuerung sämtlicher Fenster im Gebäude (2022)
Innenliegende Zusatzdämmung der Außenwände im Wohnbereich (ca. 10 cm)
Fenster & Energieeffizienz
Hochwertige Salamander-Kunststofffenster
Energieeffizienzklasse D
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Wohnung
Ca. 73 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Großzügiger Wohnbereich
Separate Küche
Praktischer Abstellraum
Tageslichtbad
Bidet
Parkettboden
Moderne Fliesenbeläge
Neue Aluminiumheizkörper
Souterrainbereich
Zusätzlicher beheizbarer Nutzraum
Vollwertiges Badezimmer
Badewanne mit Duschmöglichkeit
Waschbecken und WC
Vorbereitung für Küchenbereich möglich
Außenbereich
Kleine Gartenfläche (Gemeinschaftlich)
Gewächshaus
Katzenterrasse
Innenhof
Zwei Außenstellplätze
Weitere Räume
Kellerabteil
Gemeinschaftliche Waschküche
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1970
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hermaringen im Landkreis Heidenheim.

Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und erfreut sich besonders bei Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden großer Beliebtheit.

Mikrolage

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Sportvereine, Spielplätze sowie zahlreiche Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein aktives Gemeindeleben.

Natur & Freizeit

Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Felder, Wiesen und Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und schaffen eine angenehme Balance zwischen Alltag und Erholung.

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Silviu Bores

Silviu Bores

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ID: HA2628942

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