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Wohnung
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Möblierte City-Wohnung im berühmten Pharao-Haus – Balkon, Aufzug & Top-Lage in München-Bogenhausen

Kaufpreis 259.900 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Gesamtfläche
ca. 36 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Sofort einziehen oder vermieten: Voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im bekannten Pharao-Haus in München-Bogenhausen. Heller Wohnbereich, separate Küche mit Fenster, neu gefliester Balkon, großer Kellerraum, Aufzug sowie U4-Anschluss in unmittelbarer Nähe. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Diese gepflegte und voll möblierte Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine sofort nutzbare Immobilie in begehrter Münchner Lage suchen.

Die durchdachte Raumaufteilung, der neu gestaltete Balkon, die separate Küche, der große Kellerraum sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Potenzial.

Ob als erstes Eigentum, Stadtwohnung, Kapitalanlage oder komfortabler Zweitwohnsitz – hier erwerben Sie eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Gebäude & Allgemein
Wohnung im bekannten Pharao-Haus

Obergeschoss
Aufzug im Gebäude
Gepflegte Wohnanlage
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Großer Waschsalon im Haus
Wohnkomfort
Vollständig möbliert
Bett
Sofa
Kleiderschrank
Esstisch
Balkonmöbel
Großer Einbauschrank im Flur
Küche
Separate Küche
Fenster in der Küche
Einbauküche vorhanden
Böden & Balkon
Neu gefliester Balkon
Gepflegte Bodenbeläge
Zusätzliche Flächen
Großzügiger Kellerraum
Ideal geeignet für
Eigennutzer
Pendler
Studenten
Berufseinsteiger
Kapitalanleger
Sofortvermietung

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1976
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.03.2018
Gültig bis11.03.2028
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf136,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung

Lage

Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Münchens

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Landeshauptstadt.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und zahlreichen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mikrolage

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

In wenigen Minuten erreichbar sind:

Supermärkte
Bäckereien
Cafés
Restaurants
Apotheken
Ärzte verschiedener Fachrichtungen
Banken
Fitnessstudios

Die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege bieten zusätzlichen Freizeitwert und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die U-Bahn-Linie U4 befindet sich in kurzer Entfernung und verbindet den Standort schnell und bequem mit der Münchner Innenstadt.

Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.

Die Münchner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind bequem und schnell erreichbar.

Makrolage

Bogenhausen zählt seit Jahrzehnten zu den renommiertesten Wohnlagen Münchens.

Von hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu:

Münchner Innenstadt
Arabellapark
Messe München
Flughafen München
Mittlerem Ring
Autobahnen A94, A99 und A9

Der Flughafen München ist mit dem Auto in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Nachfrage macht diesen Standort auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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Silviu Bores

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ID: HA2630219

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