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Renditeobjekt
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Monteursunterkunft mit über 10% Rendite !

Kaufpreis 1.180.000 €
Wohnfläche
ca. 700 m²
Gesamtfläche
ca. 1.050 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.030 m²
vermietbare Fläche
ca. 1.050 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Zustand
Sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Diese gut ausgelastete Monteursunterkunft im Industriegebiet in Rüsselsheim verfügt über eine ungewöhnlich hohe Auslastungsquote mit wiederkehrenden Mietern. Neben den 7 Monteurseinheiten verfügt die Immobilie über 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage.
Die Heizungsanlage des Objektes (Gastherme) hat das Baujahr 2015.
Die Mieteinnahmen des Objektes sind durchaus ausbaufähig und somit die TOP-Rendite noch steigerbar.

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Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die Monteursunterkunft in Rüsselsheim liegt in einer zentralen Lage in der Eisenstrasse. Das Objekt ist ideal für Monteure, die in der Großindustrie in der Umgebung beschäftigt sind. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Autobahnanbindung (in 2 Minuten auf A60)

Erreichbar:
Opel: 5 Minuten
Gewerbegebiete Raunheim Kelsterbach: 15 Minuten
Mainz: 15 Minuten
Flughafen Frankfurt: 15 Minuten
Wiesbaden :20 Minuten
Darmstadt: 25 Minuten
Frankfurt: 30 Minuten

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Kaufpreis
1.180.000 €
Kaltmiete
120.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mieteinnahmen (Ist)
120.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
120.000 €
Thorsten Schöbernig

Thorsten Schöbernig

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ID: HA2531863

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