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Monteursunterkunft mit über 10% Rendite !

Kaufpreis 1.180.000 €
Gesamtfläche
ca. 1.000 m²
Grundstück
ca. 1.030 m²
Baujahr
1991
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Diese gut ausgelastete Monteursunterkunft im Industriegebiet in Rüsselsheim verfügt über eine ungewöhnlich hohe Auslastungsquote mit wiederkehrenden Mietern. Neben den 7 Monteurseinheiten verfügt die Immobilie über 2 Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage.
Die Heizungsanlage des Objektes (Gastherme) hat das Baujahr 2015.
Die Mieteinnahmen des Objektes sind durchaus ausbaufähig und somit die TOP-Rendite noch steigerbar.

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Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1991
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.03.2025
Gültig bis19.03.2035
Endenergieverbrauch152,56 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Monteursunterkunft in Rüsselsheim liegt in einer zentralen Lage in der Eisenstrasse. Das Objekt ist ideal für Monteure, die in der Großindustrie in der Umgebung beschäftigt sind. In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln die Innenstadt und die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Sehr gute Autobahnanbindung (in 2 Minuten auf A60)

Erreichbar:
Opel: 5 Minuten
Gewerbegebiete Raunheim Kelsterbach: 15 Minuten
Mainz: 15 Minuten
Flughafen Frankfurt: 15 Minuten
Wiesbaden :20 Minuten
Darmstadt: 25 Minuten
Frankfurt: 30 Minuten

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Kaufpreis
1.180.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5.95% (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (Ist)
120.000 € pro Monat
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thorsten Schöbernig

Thorsten Schöbernig

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ID: HA2697638

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