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Haus

Neubau-Doppelhaushälfte in Forchheim: Erstbezug mit gehobener Ausstattung

Kaufpreis 980.000 €
Wohnfläche
ca. 181 m²
Nutzfläche
ca. 200 m²
Gesamtfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der begehrten Donauschwabenstraße in Forchheim. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet auf 181 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der moderne Grundriss umfasst sechs großzügige Zimmer, darunter fünf helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ein idealer Ort für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die zwei hochmodernen Badezimmer sind mit eleganten Duschen und großzügigen Fenstern ausgestattet, die für ein entspanntes Ambiente sorgen. Die Einheit beeindruckt durch eine hochwertige Bauweise und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs im Jahr 2026 und profitieren Sie von der Energieeffizienzklasse A+, die durch den Einsatz modernster Technik wie einer Luftwärmepumpe garantiert wird. Der 24 m² große Süd-Balkon lädt zum Sonnenbaden ein, während der private Garten zum Entspannen und Spielen mit Kindern einlädt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnambiente und modernem Komfort.

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Ausstattung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Forchheim besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die großzügigen Holz-Alu-Fenster sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse, sondern auch für ausgezeichnete Energieeffizienz durch Dreifachverglasung. Die hochmoderne Luftwärmepumpe mit einer zentralen Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont gleichzeitig die Umwelt. Die Photovoltaik-Anlage mit integriertem Batteriespeicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügen über eine elegante Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Stil bieten. Der Außenbereich überzeugt durch einen angelegten Garten mit Regenwasser-Zisterne, die zusammen mit der Pumpe für eine effiziente Gartenbewässerung sorgt. Ein Carport und zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Diese Immobilie ist ein Paradebeispiel für modernes Wohnen mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Komfort.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Carport
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2026
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Forchheim, eine charmante Stadt in Oberfranken, überzeugt durch ihre ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit sonniger Südhang-Lage, die Ihnen eine hervorragende Aussicht und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Forchheim selbst ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu kleinen Fachgeschäften, decken den täglichen Bedarf vollständig ab. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in erreichbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Stadt bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die Autobahnanbindung ermöglicht schnelle Fahrten in die umliegenden Städte. Forchheim ist somit ein idealer Wohnort für alle, die eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnaher Erholung suchen.

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ID: HA2683125

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