Haus
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Neubau Townhouse mit Südausrichtung – Modernes Stadthaus in bester Lage!

Kaufpreis 1.690.000 €
Wohnfläche
ca. 176,14 m²
Nutzfläche
ca. 58,73 m²
Grundstücksfläche
ca. 320 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Townhouse bietet eine hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen für Ihre Familie. Die modernen Elemente harmonieren perfekt mit dem klassischen Design, und die raumhohen Fenster lassen viel Licht in die Räume. Genießen Sie die offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen aus edlem Material. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Der private Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten der Stadt in diesem einzigartigen Townhouse - perfekt für Ihre Familie!

Ausstattung

Willkommen in diesem beeindruckenden Stadthaus auf vier Etagen mit insgesamt 234 m² Wohn- und Nutzfläche. Treten Sie ein in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit einer modernen Küche, einem gemütlichen Essbereich und genügend Platz für eine Couchecke beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe sorgen für Komfort und Ordnung.

Im ersten Stock erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Eines der Zimmer begeistert mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet mit 47 m² genügend Platz für einen privaten Elternbereich inklusive eigenem Bad und einer dritten, großzügigen Süd-Terrasse.

Im Untergeschoss befindet sich die Technik des Hauses sowie ein zusätzlicher Raum, der als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Hier haben Sie vielseitige Möglichkeiten, diesen Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Erleben Sie das Wohnen in diesem Stadthaus in all seinen Facetten und genießen Sie die Vorzüge eines modernen und großzügigen Grundrisses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Willkommen in Lichterfelde, einem historisch geprägten Stadtteil im Südwesten von Berlin. Die ruhigen Straßen, gepflegten Grünanlagen und die gut erhaltene Architektur machen Lichterfelde zu einem beliebten Wohnviertel für Familien und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie keine langen Wege zurücklegen müssen.

Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt. In Lichterfelde gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Zudem sind renommierte Universitäten wie die Freie Universität Berlin nicht weit entfernt.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Lichterfelde eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten. Die Nähe zum Stadtzentrum Berlins ermöglicht es Ihnen, kulturelle Veranstaltungen und Restaurants zu genießen. Darüber hinaus lockt die idyllische Umgebung von Lichterfelde mit zahlreichen Parks und Grünflächen.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich vor der Tür und die Autobahnauffahrt ist bequem mit dem Auto zu erreichen.

Erleben Sie die Vorzüge von Lichterfelde und machen Sie diesen charmanten Stadtteil zu Ihrem neuen Zuhause!

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Wohnfläche 176.14 m² Wf

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Kaufpreis
1.690.000 €
Provisionspflichtig
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Käuferprovision
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

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