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Wohnung
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Neubau Traumwohnung mit Blick in den Luisenpark – exklusive Lage inmitten grüner Oase

Kaufpreis 1.050.000 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Neubauwohnung bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Genießen Sie die Sonne auf einem der beiden geräumigen Balkone mit Süd-Westausrichtung und lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Darüber hinaus kann man neben der Wohnung noch zusätzlich eine Platz in der Tiefgarage erwerben. Hier vereint sich Komfort mit modernem Wohnen - perfekt für Sie und Ihre Familie.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrer perfekten großen Familienwohnung! Der Neubau aus dem Jahr 2019 wurde nur von den Eigentümern bewohnt und dementsprechend gut gepflegt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage mit Blick in den Park, sodass Sie die grüne Umgebung genießen können. Ausgerichtet nach Süd-Westen ist es hier den ganzen Tag hell, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der große Innenhof bietet den Kindern die Möglichkeit sicher zu spielen, während Sie sie immer im Blick behalten können. Die sehr freundschaftliche Gemeinschaft in der Nachbarschaft sorgt für ein harmonisches Zusammenleben.

Im Inneren erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer modernen Küche und einer Insel für schöne Familienabende. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, während die 4 Zimmer optimale Ausfaltungsmöglichkeiten bieten.

Zudem stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung - eines mit Wanne und eines mit Dusche. Hinzu kommen zwei gemütliche Balkone, die das Angebot abrunden.

Die Wohnung lässt somit keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen ein komfortables Wohnen in einer freundlichen und lebendigen Nachbarschaft.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.06.2019
Gültig bis02.06.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf62,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Inmitten des geschäftigen Stadtteils Mitte, im Herzen von Berlin, liegt diese charmante Immobilie. Sie gucken direkt in den Luisenpark, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das Luisenquartier ist seit 2019 bewohnt und bringt frischen Wind in die Nachbarschaft und sorgt für ein modernes, urbanes Flair.

Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sowie zahlreiche Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheitsvorsorge. Auch in puncto Bildung ist dieser Standort optimal gelegen: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten sind bequem erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die Museumsinsel fußläufig erkunden oder einen Abstecher zum Checkpoint Charlie machen. Das lebendige Zentrum Berlins bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Stadt ist ebenfalls gut erreichbar, ideal für einen Tagesausflug.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Hier vereinen sich urbanes Leben und grüne Oasen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

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Kaufpreis
1.050.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
50.000 €
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2522533

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