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Wohnung
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Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung am Bodensee – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Kaufpreis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 124 m²
Gesamtfläche
ca. 124 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Immenstaad am Bodensee bietet luxuriöse Ausstattung mit Fußbodenheizung und großzügiger Raumaufteilung auf ca. 124 m² Wohnfläche. Mit vier großzügig geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Komfort und Raumvielfalt legen. Schulen und Spielplätze sind in der Nähe und bieten ideale Bedingungen für Kinder.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Bodensee und die Alpen. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer. Großflächige Fenster durchfluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.

Die offene Küche bietet viel Platz zum Kochen und Genießen, während das moderne Badezimmer mit ausgesuchten Armaturen und einer Duschen einlädt. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Mit ihrer eleganten und dennoch funktionalen Gestaltung bietet diese Wohnung durch luxuriöse Ausstattung und großzügige Raumaufteilung hohen Wohnkomfort.

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Ausstattung

Die Wohnung ist mit ausgesuchten Materialien ausgestattet und bietet modernen Wohnkomfort. Der Bodenbelag aus Parkett verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die großzügigen Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet, was für eine optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgt. Die Innentüren sind aus modern und zeitlos gefertigt und passen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In der Küche finden Sie moderne Einbaugeräte und ausreichend Stauraum, während das Badezimmer mit stilvollen Fliesen und einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Die große Terrasse mit seinem beeindruckenden Blick lädt zum Verweilen ein. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten Sicherheit und Komfort für Ihre Fahrzeuge. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner.

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Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr2018
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.05.2018
Gültig bis28.05.2028
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf24,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Immenstaad am Bodensee überzeugt durch seine zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Bodensee. Immenstaad bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnissen und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar und die exzellente Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Anschluss an die B31, die eine direkte Verbindung zur A81 und in die Bodenseeregion bietet. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt: Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur aktiven Erholung ein, während kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote das Freizeitangebot abrunden. Die Nähe zum Bodensee bietet zudem vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Immenstaad ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die wunderschöne Landschaft der Bodenseeregion.

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Birgit Mayer

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ID: HA2689882

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