Diese Maisonette-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Großzügigkeit und ihre architektonische Raffinesse, sondern auch durch eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten durch die Wohnungseingangstür im 2. Obergeschoss wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail und Gespür für Qualität hier eingerichtet wurde. Der Eingangsbereich ist mit edlem Marmor ausgelegt, dessen Glanz sofort ins Auge fällt. Die eleganten Flügeltüren öffnen sich in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – ein erster Vorgeschmack auf das stilvolle Wohnambiente, das sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Die gesamte Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, was nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch das Raumgefühl unterstützt. Für zusätzliche Klimatisierung sorgt ein durchdachtes Split-Klimagerät-System auf beiden Etagen – hier ist sowohl Kühlen als auch Heizen möglich.
Als Bodenbeläge wurden ausschließlich hochwertige Materialien gewählt: edles Echtholz in den Wohn- und Schlafbereichen, ergänzt durch Marmorflächen in Flur und Bädern, die dem Interieur eine zeitlose Eleganz verleihen. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit elektrisch steuerbaren Aluminium-Rollläden ausgestattet – für ein Höchstmaß an Energieeffizienz, Sicherheit und Komfort.
Die Sanitäreinrichtungen der Wohnung sind auf gehobenem Niveau: Im Duschbad auf der Eingangsebene erwarten Sie weiße Marmorböden, eine bodengleiche Dusche mit Tageslicht, ein massives Marmorwaschbecken sowie hochwertige Armaturen. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene bietet neben einem privaten Balkon auch einen begehbaren Kleiderschrank. Zudem gibt es ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum direkt vom Flur aus.
Herzstück der unteren Ebene ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügig geschnitten und fließend miteinander verbunden, entsteht hier ein Raum für Kommunikation und Lebensfreude. Von hier aus gelangt man auf den überdachten, L-förmigen Balkon – ein geschützter Ort zum Verweilen.
Über eine stilvolle Holztreppe erreicht man die obere Wohnebene, die mit ihrer offenen Gestaltung, der beeindruckenden Deckenhöhe von rund vier Metern und großen Dachflächenfenstern ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Drei Terrassen umrahmen diesen Bereich und lassen viel Licht und Natur ins Innere.
Im Dachgeschoss befinden sich ein stilvoller Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer, eine geschickt integrierte Büroecke sowie ein weiteres Highlight: das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und detailverliebter Marmorverkleidung, die sich stilvoll über die Badewanne zieht. Ein Dachfenster direkt darüber lässt Licht auf das edle Marmordesign fallen und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Auch hier wurde nicht an Qualität gespart – hochwertige Sanitärausstattung und ein massiver Marmortisch vervollständigen den luxuriösen Eindruck.
Ausstattung im Überblick:
- Großzügiger Wohnkomfort
Ca. 40 m² offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche – perfekt für gesellige Abende und Familienleben.
- Lichtdurchflutete Räume
Große, dreifach verglaste Schüco SI 82 Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und hohe Energieeffizienz.
- Hochwertige Materialien
Fußbodenheizung, Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Vollholztüren, edler Bianco Carrara Marmor im Bad, Rain Forest Green Marmor in der Diele.
- Komfortables Raumkonzept
Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer oder Homeoffice, modernes Tageslichtbad mit Dusche im EG, zusätzliches Bad mit Badewanne im DG.
- Fünf sonnige Außenbereiche
Zwei Balkone, drei Terrassen sowie ein ca. 100 m² großer Garten-/Terrassenbereich – ideal zum Entspannen, Sonnen und Grillen.
- Moderne Haustechnik
Split-Klimaanlage, elektrische Aluminiumrollläden, Türsprechanlage mit Videofunktion, hochwertige Velux Dachfenster.
- Zusätzlicher Stauraum
Separates Kellerabteil, Hauswirtschaftsraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz für Motorräder oder Klein-PKW.
Besonderheiten !!
- Offenes Dachgeschoss mit Charme
Sichtbare Holzelemente, Dachschrägen und zwei große Velux Dachfenster schaffen ein helles, wohnliches Ambiente – ideal für Büro, Gäste- oder Hobbyraum.
- Massive, energieeffiziente Bauweise
Ausführung in Betonhohlblockstein und Porenbeton mit gedämmter Klinkerfassade – langlebig, hochwertig und mit Energieeffizienzklasse A+.
Diese Wohnung ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit hochwertigen Materialien ausgestattet – ein echtes Unikat, das sich nicht nur in Bildern, sondern vor allem bei einer persönlichen Besichtigung erleben lässt.
