Willkommen zu dieser exklusiven Immobilie, die sich als zukunftsfähiges Investment für Kapitalanleger erweist. In den letzten Jahren verzeichnete das Mehrfamilienhaus keinerlei Leerstand, was seine Attraktivität als lukrative Investitionsoption unterstreicht. Zudem besteht die Möglichkeit, die Mieten sofort um 15% anzupassen, was zusätzliches Potenzial für eine rentable Rendite bietet. Mit dieser erstklassigen Ausstattung und der stabilen Vermietungshistorie eröffnet sich hier eine einzigartige Gelegenheit, in ein profitables Immobilieninvestment einzusteigen.
Willkommen zur Besichtigung dieses attraktiven Mehrfamilienhauses, das sich durch seine sechs geräumigen Wohneinheiten zwischen 29 und 62 qm auszeichnet. Jede Wohnung bietet genügend Platz und Komfort für ein angenehmes Wohnen.
Zusätzlich verfügt das Haus über zwei separate Doppelgaragen, die getrennt vermietet sind. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher unterzustellen. Bei einem Mieterwechsel wurden die Bäder renoviert, um Ihnen stets ein modernes und gepflegtes Ambiente zu bieten.
Dank der hervorragenden Vermietungssituation ist nicht mit Leerstand zu rechnen, da bei Auszug bereits ein neuer Mieter bereitsteht. Somit haben Sie eine sichere und langfristige Investition in eine Immobilie, die kontinuierliche Einnahmen generiert.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht eine langfristige Werterhaltung. Genießen Sie hier das angenehme Wohnen und die idyllische Umgebung, während Sie von der guten Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs profitieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Aufteilung:
EG: 62 qm, 3 Zimmer, Küche. Diele, Bad
1. OG rechts: 29 qm, 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. OG links: 34 qm, 1 Zimmer, Küche, Bad
2. OG rechts: 29 qm, 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad
2. OG links: 34 qm, 1 Zimmer, Küche, Bad
DG: 50 qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Die Immobilie befindet sich in dem attraktiven Stadtteil Kessenich in Bonn, der zentral gelegen ist und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Das reine Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus.
Der tägliche Bedarf kann in der unmittelbaren Umgebung gedeckt werden, mit einem Supermarkt, Ärzten und Apotheken in der Nähe. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter eine Kita, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten in der Umgebung.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung an, wie ein nahe gelegenes Zentrum und die Möglichkeit, die nächste Stadt schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle gewährleistet, ebenso wie der Zugang zur nächsten Autobahnauffahrt.
