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Haus
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Offenbach-Stadtmitte: Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, Garten-Atelier & Ausbaupotenzial

Kaufpreis 569.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Gesamtfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 220 m²
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023

Objektbeschreibung

Diese umfassend modernisierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Offenbach am Main bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung, sehr guten Energiewerten sowie weiterem Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Innenhof und macht diese Immobilie zu einer echten Seltenheit mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Stellflächen und bereits vorliegende Erweiterungsmöglichkeiten.

Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.

Weitere Informationen, Grundrisse und alle Details erhalten Sie im vollständigen Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1900
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.04.2026
Gültig bis08.04.2036
Endenergieverbrauch52,30 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung

Lage

Top zentrale Lage in Offenbach-Stadtmitte - und trotzdem ruhig gelegen. Das Rathaus Offenbach befindet sich nur ca. 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie je nach Verbindung in ca. 10-15 Minuten, den Flughafen Frankfurt in ca. 20 Minuten.

Auch die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler und Familien.

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Kaufpreis
569.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
Provisionshinweis
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.
ID: HA2683002

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