Objektübersicht (Paketverkauf)
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Immobilienensemble aus drei Liegenschaften in zentraler Innenstadtlage von Greiz. Die Objekte bilden einen gemeinsamen Innenhof und eröffnen dadurch besondere Entwicklungs-, Nachverdichtungs- und Nutzungspotenziale für Kapitalanleger und Projektentwickler.
Die Immobilien im Überblick
Immobilie 1 – Rudolf-Breitscheid-Straße 60, 07973 Greiz
-Sanierungsobjekt
-Mehrgeschossiges Bestandsgebäude
-Wohnfläche ca. 312 m²
-3 Etagen
-Zentrale Innenstadtlage
-Bestandteil des zusammenhängenden Hofensembles
-Entwicklungspotenzial durch Sanierung, Umnutzung oder Neustrukturierung
Immobilie 2 – Rudolf-Breitscheid-Straße 62, 07973 Greiz
-Sanierungsobjekt
-Wohnfläche ca. 262 m²
-3 Etagen
-Direkt angrenzend an Nr. 60
-Gemeinsame Hof- und Erschließungssituation
-Geeignet für Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung
-Attraktiv für Projektentwicklung und Wertsteigerung
Immobilie 3 – Carolinenstraße 58a, 07973 Greiz
Wohn- und Geschäftshaus (Bestandsobjekt)
-Baujahr ca. 1933
-Letzte Modernisierung: 2004
-Gesamtfläche ca. 800 m²
-Grundstücksfläche gesamt (Ensemble): ca. 2.400 m²
-Vier Vollgeschosse
-Solide Bausubstanz
-Flexible Grundrissstruktur
-Ehemalige Nutzung: Wohnen und Gewerbe
-Aktuell leerstehend
-Das Gebäude eignet sich hervorragend für:
-Wohnnutzung, Mischnutzung (Wohnen / Gewerbe), Büro- oder Dienstleistungskonzepte, Projektentwicklung mit langfristiger Renditeperspektive
Gemeinsamer Innenhof – Besonderer Mehrwert
Alle drei Immobilien sind hofseitig miteinander verbunden und verfügen über einen gemeinsamen Innenhof. Dieser bietet:
Aufenthalts- und Erschließungsflächen,
Potenzial für Stellplätze, Nebenflächen oder Grünkonzepte, Attraktive Voraussetzung für Quartiersentwicklung,
Möglichkeit der funktionalen Zusammenlegung der Objekte
Gerade für Projektentwickler stellt diese Konstellation einen seltenen innerstädtischen Mehrwert dar.
