Wohnung
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Perfekter Grundriss trifft Balkonkomfort – Ihre 2-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis 165.000 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 6 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 59 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal geeignet für Einzelpersonen, Paare oder Kapitalanleger.

Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der in den Abendstunden sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Essbereich.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Alle Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie andere Stadtteile.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und praktischen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet – ideal für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken und ist ebenso wie die Küche gefliest. In den Wohnräumen sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist das westlich ausgerichtete Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und so für sonnige Nachmittags- und Abendstunden sorgt. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen des Leipziger Stadtteils Stötteritz, einem gewachsenen Wohnviertel mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und bietet ein ruhiges, urbanes Umfeld mit guter Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle Weißestraße ist direkt gegüber und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt . Zudem ist der S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz in etwa 600 Metern erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung bietet.

Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen wie das Stötteritzer Wäldchen und das Sommerbad Südost. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität legen.

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Kaufpreis
165.000 €
Hausgeld
251 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2522356

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