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Haus

Pferde, Hunde, Hühner? Platz genug! Bezugsfertiges Anwesen am Waldrand

Kaufpreis 219.000 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Gesamtfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 20.000 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Pferde, Esel, Hunde oder einfach der Wunsch nach mehr Freiheit? Dieses besondere Anwesen am Waldrand bietet die seltene Gelegenheit, naturnah zu leben und dennoch Berlin und Potsdam in gut erreichbarer Distanz zu wissen.

Auf rund 20.000 m² Grundstück eröffnet sich ein Lebensraum, den man heute nur noch selten findet: Weitläufige Wiesen, Waldnähe, viel Abstand zu den Nachbarn und eine solide Backsteinscheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Pferdehaltung, kleiner Selbstversorgerhof, Tierhaltung, Werkstatt oder Hobbyprojekt – hier ist Platz für Ideen.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich bezugsfertig. Helle Räume, ein hochwertiger Kaminofen, neue Bodenbeläge sowie moderne Infrarotheizungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Ein besonderes Highlight ist die große Backsteinscheune, die dem Anwesen seinen ursprünglichen Hofcharakter verleiht und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Reit- und Spazierwegen beginnt praktisch direkt vor der Haustür.

Wer Ruhe, Natur und Raum zur Entfaltung sucht, findet hier einen Ort, an dem ein neuer Lebensabschnitt beginnen kann.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 20.000 m² Grundstück
• freistehendes Wohnhaus
• große Backsteinscheune
• ideal für Pferde- und Tierhaltung
• ruhige Lage am Waldrand
• modernisierte Wohnräume
• Kaminofen aus 2023
• neue Bodenbeläge und Infrarotheizungen
• viel Platz für Selbstversorgung, Hobby oder Gewerbe
• Bahnhof und Autobahnanschluss in gut erreichbarer Entfernung
• Potsdam und Berlin in ca. 45–60 Minuten erreichbar

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Ausstattung

• freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche

• massive Backsteinscheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Tierhaltung, Lagerung, Werkstatt oder Ausbauprojekte

• großzügige Wiesen- und Freiflächen mit direktem Bezug zur Natur

• ruhige Lage am Waldrand mit weitem Blick über Felder und Wiesen

• umfassend modernisiertes Wohnhaus

• neue Bodenbeläge

• frisch renovierte Innenräume

• moderne Infrarotheizungen in allen Räumen

• hochwertiger Kaminofen aus 2023 als zusätzliche Wärmequelle und gemütlicher Mittelpunkt des Wohnbereichs

• großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne

• separates Gäste-WC

• helle Wohnräume mit attraktiven Ausblicken ins Grüne

• praktische Abstellräume

• teilunterkellert

• ausgebautes Obergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• teilweise bereits eingezäunte Flächen, ideal für Tierhalter

• viel Platz für Pferde, Esel, Hunde, Kleintiere oder Selbstversorgung

• naturnahe Alleinlage mit hohem Erholungswert

• Bahnhof Wiesenburg/Mark ca. 5 km entfernt

• Autobahnanschluss ca. 9 km entfernt

• Potsdam und Berlin in ca. 45 bis 60 Minuten erreichbar

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Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1930
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Energieeffizienz KlasseF

Lage

Die malerische Stadt Wiesenburg/Mark, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Brandenburgs, bietet ihren Bewohnern ein unvergleichlich idyllisches Wohnumfeld. Mit ihrem charakteristischen Charme vereint sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. Ein idealer Ort für Familien, die Wert auf ein naturnahes Leben legen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten möchten.

In Wiesenburg/Mark finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Eine Kita und eine Grundschule befinden sich direkt in der Stadt, während weiterführende Schulen in der nahen Umgebung zu finden sind. Diese solide Bildungsinfrastruktur ist ein großer Vorteil für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt in eine ruhige und dennoch gut angebundene Gemeinde verlegen möchten.

Das Freizeitangebot in Wiesenburg/Mark ist vielseitig und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der nahegelegene Naturpark Hoher Fläming bietet Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Auch das historische Schloss Wiesenburg ist einen Besuch wert, mit seinem weitläufigen Schlosspark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Für Kulturinteressierte und Naturliebhaber gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.

Verkehrstechnisch ist Wiesenburg/Mark gut angebunden. Die nächste Bahnstation ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte. Autobahnanschlüsse in Richtung Berlin und Leipzig sind ebenfalls schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. So vereinen sich ländliche Idylle und städtische Erreichbarkeit auf ideale Weise.

Insgesamt bietet Wiesenburg/Mark eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur. Es ist der perfekte Standort für alle, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu müssen. Hier können Sie Ihre Kinder in einer sicheren Umgebung aufwachsen sehen, während Sie gleichzeitig von der guten Anbindung an Potsdam und Berlin profitieren.

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Kaufpreis
219.000 €
Provisionspflichtig
Ja
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jutta Spinnrock

Jutta Spinnrock

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ID: HA2682985

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