Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück – Viel Platz für Ihre Ideen!
Sehr geehrte Interessent/innen, hier besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus im nicht-sanierten Zustand zu erwerben und es nach eigenem Gusto im Zuge des Kaufes zu verändern. Die Haus-, Garagen und Grundstückskosten belaufen sich bei 459.000 Euro. Die Sanierungsinvestitionen liegen bei ca. 410.200 Euro. Folgende Arbeiten wurden in der groben Kostenkalkulation u.a. berücksichtigt:
• Elektro-Neuinstallationen
• Fenstertausch, dreifach verglast
• Erneuerung der sanitären Anlagen
• Erneuerung der Boden, Wand- und Deckenbeläge
• Nachträgliche Dach- und Kellerdeckendämmung
• Heizungsaustausch zur geförderten Wärmepumpe
• Dachneueindeckung
• Installation einer Photovoltaikanlage
• Fassadendämmung
Selbstredend dürfen Sie auch eine Sanierungsfirma Ihres Vertrauens beauftragen.
Dieses großzügige, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Grundstücksfläche von 937 m² viele Möglichkeiten. Mit 5 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen für Fahrzeuge ist für ausreichend Parkraum gesorgt.
Die Immobilie verfügt über einen gut nutzbaren Kellerbereich und ein Dachgeschoss von ca. 80 m², das bereits teilweise ausgebaut ist – die sanitären Einrichtungen sind verlegt, der Trockenbau abgeschlossen. Hier können Sie Ihr eigenes Traumzuhause schaffen oder zusätzlichen Wohnraum gewinnen.
Die zwei Hauptwohnungen mit je ca. 100 m² sowie das Einliegerapartment sind sofort beziehbar und bieten Ihnen viel Platz für Ihre Familie oder als Renditeobjekt. Eine moderne Infrarotflächenheizung mit eleganten Marmorplatten sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, zusätzlich gibt es Kaminöfen im Essbereich auf beiden Etagen für behagliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Genießen Sie bei schönem Wetter die private Freifläche auf dem großzügigen Grundstück – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!
