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Haus

Platz für alle! Zweifamilienhaus mit ELW & 5 Garagen in ruhiger Lage

Kaufpreis 459.000 €
Wohnfläche
ca. 293 m²
Grundstücksfläche
ca. 937 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
5
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2017

Objektbeschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück – Viel Platz für Ihre Ideen!

Dieses großzügige, dreigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Grundstücksfläche von 937 m² viele Möglichkeiten. Mit 5 Garagen und zusätzlichen Stellplätzen für Fahrzeuge ist für ausreichend Parkraum gesorgt.

Die Immobilie verfügt über einen gut nutzbaren Kellerbereich und ein Dachgeschoss von ca. 80 m², das bereits teilweise ausgebaut ist – die sanitären Einrichtungen sind verlegt, der Trockenbau abgeschlossen. Hier können Sie Ihr eigenes Traumzuhause schaffen oder zusätzlichen Wohnraum gewinnen.

Die zwei Hauptwohnungen mit je ca. 100 m² sowie das Einliegerapartment sind sofort beziehbar und bieten Ihnen viel Platz für Ihre Familie oder als Renditeobjekt. Eine moderne Infrarotflächenheizung mit eleganten Marmorplatten sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, zusätzlich gibt es Kaminöfen im Essbereich auf beiden Etagen für behagliche Stunden. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im Bad des Erdgeschosses, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Genießen Sie bei schönem Wetter die private Freifläche auf dem großzügigen Grundstück – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gemeinsame Aktivitäten im Freien.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

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Ausstattung

- teilweise Parkettboden

- Fliesen

- Vinylboden

- Teppich

- Holz- und Kunststofffenster

- Einbauküche im OG

- ELW. mit Elektoherd u Kühlschrank

- Sanitärausstattung für DG bereits vorhanden

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.05.2021
Gültig bis19.05.2031
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf89,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro

Lage

Zentral gelegen mit bester Anbindung – Ihre neue Traumimmobilie in Boxberg!

Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch die ideale Lage in Boxberg. Die benachbarten Städte Bad Mergentheim, Assamstadt und Tauberbischofsheim sind schnell erreichbar, ebenso wie die umliegenden Erholungs- und Sportmöglichkeiten.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerfiliale und zwei Arztpraxen – für Ihre Versorgung ist bestens gesorgt! Weitere Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle, ein Schuhladen und ein Friseur sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Für Familien besonders attraktiv: Mehrere Schulen, Kindergärten und ein Sportplatz sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich können Sie sich auf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung freuen, ideal für Erholung und Sport.

Die Lage des Hauses bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine einmalige Aussicht ins idyllische Umpfertal. Das Grundstück ist unverbaubar, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Durch die Nähe zur A81 erreichen Sie Würzburg oder Heilbronn in nur ca. 40 Minuten – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region. Auch das Bosch Testgelände und das Industriegebiet befinden sich nur ca. 5 km entfernt.

Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Kaufpreis
459.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Inad Baassiri

Inad Baassiri

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ID: HA2526615

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