Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der reizvollen Stadt Baden-Baden. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und einem weitläufigen Grundstück von 954 m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen über mehrere Generationen. Die gepflegte Immobilie punktet mit einer gehobenen Ausstattung und einer optimalen Raumaufteilung über drei Ebenen, die Flexibilität und Privatsphäre für alle Familienmitglieder gewährleistet.
Das Haus kann problemlos in zwei oder sogar drei Wohneinheiten unterteilt werden.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten und edle Bodenbeläge wie Marmor, Parkett und Granit. Der offene Wohn- und Essbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet direkten Zugang zur modernen Einbauküche. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zwei einladende Terrassen und ein Balkon erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen eine harmonische Verbindung zur grünen Umgebung.
Die neun Zimmer des Hauses sind so gestaltet, dass sie sowohl als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden können. Die vier Schlafzimmer sind strategisch auf die oberen Etagen verteilt, um eine optimale Nutzung und Rückzugsmöglichkeiten zu gewährleisten. Jedes Schlafzimmer ist ein Ort der Ruhe und bietet einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch vier moderne Badezimmer, die mit Duschen, Wannen und Fenstern ausgestattet sind und das morgendliche Ritual zum Vergnügen machen.
Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich im Erdgeschoss, der mit einem Pool, einer Sauna und einer separaten Dusche für entspannende Momente sorgt. Der Kamin im Wohnbereich schafft an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und praktische Abstellräume.
Zu den äußeren Annehmlichkeiten gehören ein gepflegter Garten mit einer Vielfalt an Pflanzen und Bäumen sowie drei Stellplätze, darunter eine Garage und zwei Außenstellplätze. Die energieeffiziente Wärmepumpe, die das Haus beheizt, sorgt in Kombination mit der A+ Energieeffizienzklasse für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie, ob jung oder alt, Raum zur Entfaltung finden werden. Entdecken Sie die Möglichkeit, in einem Zuhause zu leben, das Gemeinschaft und Individualität harmonisch vereint.
