* Objektzustand: Neuwertig, nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2025.
* Gebäudeteile: Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude (ca. 250 m² Wohnfläche, 2 Wohneinheiten) und einer separaten Remise (ca. 120 m² Nutzfläche über EG/OG).
* Sanierungsumfang: Die Arbeiten umfassen Fassade (16 cm Dämmung), Dach (30 cm Dämmung), Fenster, Türen, Innenausbau sowie die gesamte Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro).
* Wohneinheiten: Zwei separate Eingänge; EG-Wohnung ca. 83 m², Hauptwohnung (OG/DG) ca. 170 m².
* Keller: Ca. 40 m² Kellerfläche, von beiden Wohneinheiten über den Flur zugänglich.
* Außenbereich: Gepflegter Garten und Hofbereich.
* Energiekonzept: Energieeffizienzklasse A.
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