Wer eine eigene Praxis in München eröffnen, vergrößern oder dauerhaft im Eigentum etablieren möchte, benötigt mehr als nur einzelne Behandlungsräume.
Entscheidend sind ein professioneller erster Eindruck, klar getrennte Arbeitsbereiche, ein überzeugender Empfang sowie ein Standort, der für Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist.
Genau dafür bietet diese kernsanierte Einheit eine außergewöhnlich starke Grundlage.
Auf rund 77,8 m² verbindet der Grundriss drei separat nutzbare Räume mit einem mehr als 25 m² großen zentralen Bereich. Dadurch entsteht ein schlüssiges Praxiskonzept für Ärzte, Psychologen, Psychotherapeuten, Physiotherapeuten und weitere Gesundheitsberufe mit eigenem Team.
Das Herzstück ist der außergewöhnlich großzügige Wohn-, Ess- und Gemeinschaftsbereich.
Im Praxisbetrieb kann daraus ein repräsentativer Empfangs-, Warte- und Kommunikationsbereich entstehen, der Patienten bereits beim Betreten ein professionelles, hochwertiges und vertrauensvolles Gefühl vermittelt.
Die Fläche bietet ausreichend Raum für einen großzügigen Empfangstresen, eine hochwertige Wartezone, diskrete Sitzbereiche, Informationsflächen sowie eine integrierte Teeküche für Mitarbeiter.
Statt eines engen Flurs mit wenigen Wartestühlen entsteht ein echter Mittelpunkt der Praxis.
Ein Raum, in dem Patienten ruhig ankommen, Mitarbeiter sich organisieren und interne Abläufe professionell zusammengeführt werden können.
Die Küchenfläche wird ohne vorgegebenes Modell übergeben. Dadurch lässt sich der zentrale Bereich exakt auf das gewünschte Praxiskonzept, die Corporate Identity und die betrieblichen Anforderungen abstimmen.
Das separate Zimmer mit mehr als 15 m² eignet sich hervorragend als großzügiger Behandlungsraum, Sprechzimmer, Therapieraum oder Büro für die Praxisleitung.
Zwei weitere Räume mit rund 10 m² und rund 8 m² können als zusätzliche Behandlungs-, Therapie-, Beratungs- oder Untersuchungszimmer genutzt werden.
Damit stehen drei voneinander getrennte Räume für vertrauliche Patientengespräche und parallele Termine zur Verfügung, während der große Empfangs- und Gemeinschaftsbereich vollständig unabhängig davon erhalten bleibt.
Auch die internen Abläufe sind überzeugend gelöst.
Das vollständig erneuerte Duschbad mit Regendusche und Duschnische bietet insbesondere für physiotherapeutische, bewegungsorientierte oder personalintensive Konzepte einen zusätzlichen Komfort. Das separate neue Gäste-WC kann als eigenständiger Sanitärbereich für Patienten oder Mitarbeiter genutzt werden.
Die Deckenhöhe von über 2,70 m unterstützt den repräsentativen Raumeindruck. Neue Bodenbeläge, die erneuerte Elektrik und elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern schaffen eine hochwertige Grundlage für ein modernes Praxisumfeld.
Die Erdgeschosslage ermöglicht kurze Wege für Patienten, Mitarbeiter und Lieferungen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für Archivierung, Material oder selten benötigte Ausstattung.
Der entscheidende Vorteil ist der kernsanierte Zustand.
Böden, Elektrik und Sanitärbereiche wurden bereits vollständig erneuert. Statt zunächst eine veraltete Einheit technisch sanieren zu müssen, kann der Fokus direkt auf Praxiseinrichtung, Möblierung, Medizintechnik und Markenauftritt gelegt werden.
Die Einheit ist sofort verfügbar.
Eine repräsentative Praxisadresse. Drei separat nutzbare Behandlungsräume. Ein außergewöhnlich großer Empfangsbereich. Ein kernsanierter Zustand.
Die ideale Grundlage für einen professionellen Praxisbetrieb mit Team in der Maxvorstadt.
