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Halle/Lager/Produktion

Profitable Kapitalanlage: Eindrucksvolle Industriehalle mit großzügiger Freifläche in Rinteln

Kaufpreis 2.150.000 €
Gesamtfläche
ca. 2.550 m²
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses beeindruckende 1978 erbaute Industriegebäude mit gepflegtem Zustand und umfangreicher Freifläche liegt im pulsierenden Herzen von Niedersachsen, Rinteln. Mit einer klaren, funktionalen Raumaufteilung, in Kombination mit massiver Bauqualität, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für geschäftlichen Erfolg. Neben der Halle bietet die großzügige Freifläche eine Vielzahl von Möglichkeiten, sei es als Lagerplatz, Parkplatz oder zur Erweiterung des Gebäudes. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und seine hervorragende Lage ein enormes Potenzial. Ob als Produktionsstätte, Lagerhaus oder Werkstatt - die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos und lassen Raum für Ihre individuellen Geschäftsideen.
Derzeitige Bestand
- Lagerhalle
- Bürogebäude
- Werkstatt
- Sportstudio
- Grundstück 10.000 qm mit diversen Stellplätzen und Baureserve

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Ausstattung

Diese Industriehalle punktet mit einer robusten, zweckmäßigen Ausstattung. Der Boden ist aus solidem Beton gefertigt, der Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Die großen Fenster sind gut isoliert und ermöglichen einen hohen Lichteinfall, was die Arbeitsatmosphäre verbessert. Die Türen sind stabil und sicher. Die Heizanlage ist effizient und zuverlässig, um eine angenehme Temperatur zu gewährleisten. Hinzu kommt eine praktische sanitäre Anlage. Die Freifläche ist eben und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, von Parkplätzen bis zu Lagerflächen. Alles in allem bietet diese Immobilie eine solide, funktionale Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse eines Industrieunternehmens abgestimmt ist.

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Energie & Heizung

Baujahr1978

Lage

Rinteln, eine charmante Stadt in Niedersachsen, ist bekannt für ihre vielfältige Wirtschaft und lebendige Gemeinschaft. Dieses Industriegebäude liegt optimal gelegen und ist leicht erreichbar, was es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit einer Vielzahl von Banken, Apotheken und Ärzten in nächster Nähe. Einkaufen ist ein Leichtes, mit einer Auswahl von Supermärkten und Geschäften nur wenige Minuten entfernt. Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten und Schulen, sind ebenfalls leicht erreichbar. Rinteln ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch die nahe Autobahn, was eine schnelle und effiziente Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. In der Freizeit laden Parks und Grünflächen zum Entspannen ein, während Sportanlagen und Kulturveranstaltungen für Abwechslung sorgen. Alles in allem bietet Rinteln eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, die den Standort dieser Immobilie besonders attraktiv macht.

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Kaufpreis
2.150.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57%
X-fache
14.30
Nettorendite (Ist)
7.00
Mieteinnahmen (Ist)
150.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
150.000 €
Knut Homrichhausen

Knut Homrichhausen

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ID: HA2684549

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