Zusammenfassung der Baubeschreibung
Rohbauarbeiten
• Außenwände: Hochlochziegel (36,5 cm) mit hervorragender Wärmedämmung.
• Innenwände: Tragend aus Ziegel oder Stahlbeton; nicht tragend aus Trockenbau.
• Decken: Filigran- oder Ortbeton je nach statischen Anforderungen.
• Fundamente: Beton in Garagen- und Kellergeschossen.
• Treppen: Stahlbetontreppen mit schallgedämmtem Aufbau und hochwertigem Oberbelag.
Fassade und Dämmung
• Außenputz: Mineralischer Außenputz auf Ziegelmauerwerk (EG bis DG).
• Dämmung: 12 cm mineralische Wärmedämmung gemäß DIN 4108.
Dachkonstruktion
• Typ: Flachdach mit Gefälledämmung und Begrünung.
• Wärme- und Schallschutz: Entspricht DIN 4108 und DIN 4109.
Fenster und Türen
• Fenster: Kunststoff-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Innenfarbe Weiß, Außenfarbe gemäß Architektenkonzept.
• Rolläden: Elektrische Rollläden oder Jalousien, steuerbar.
• Wohnungseingangstüren: Sicherheitstüren mit Mehrfachverriegelung, Teil einer Schließanlage.
• Hauseingangstür: Sicherheitsglas mit elektrischem Türöffner und Edelstahlgriffen.
Ausstattung der Wohnungen
• Böden:
• Wohn- und Schlafbereiche: Parkett mit Holzsockelleisten.
• Nassräume: Großformatige, keramische Fliesen.
• Treppenhaus: Natursteinbelag.
• Wände und Decken:
• Innenwände: Kalk-Gipsputz, Nassräume mit Kalkzementputz.
• Decken: Glatt gespachtelt und mit Dispersionsfarbe gestrichen.
Technik und Energieeffizienz
• Heizung: Gas-Brennwert-Heizung in Kombination mit Solarthermie; Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
• Lüftung: Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
• Elektroinstallation: Hochwertige Ausstattung mit Steckdosen, Multimediaanschlüssen, LED-fähigen Deckenanschlüssen und Gegensprechanlagen mit Kamera.
• Aufzug: Barrierefreier Personenaufzug, rollstuhlgerecht und stufenlos erreichbar.
Sanitär
• Bäder:
• Markenprodukte wie Grohe, Villeroy & Boch.
• Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden.
• Handtuchheizkörper.
• Küchenanschlüsse: Vorbereitung für Spülmaschine, Kühlschrank und Herd, zusätzlicher Waschmaschinenanschluss optional.
Außenanlagen
• Terrassen und Balkone:
• Betonplattenbelag, Geländer aus Stabstahl.
• Steckdosen und Beleuchtung mit Innensteuerung.
• Tiefgarage: Elektrisches Garagentor, gepflasterte Stellplätze, Handsender für Stellplatzbesitzer.
• Garten: Frostsicherer Außenwasserhahn für Erdgeschosswohnungen.
Besondere Merkmale
• Gründach: Extensiv begrünt für bessere Klimatisierung und Umweltfreundlichkeit.
• Barrierefreiheit: Durchgehender, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen.
• Multimedia: Breitbandnetz (z. B. Kabel Deutschland) mit Antennenanlage.
Sonstige Informationen
• Sonderwünsche: Individuelle Anpassungen nach Rücksprache mit dem Bauträger möglich.
• Garantie: 5-jährige Gewährleistung gemäß den gesetzlichen Vorschriften.
• Abrechnung: Verbrauchsgenaue Ablesung für Heizung und Wasser durch installierte Zähler.
Diese komprimierte Darstellung bietet eine vollständige Übersicht über die hochwertige Bauweise und Ausstattung des Objekts.
6
Dubai
5
Zi
4
Bad
684
m² Wf
Mario Costa
381
m² Grd
Boban Mitrovski
