Wohnung

PROVISIONSFREI ! BARRIEREFREIE WOHNUNG – Neubau – Erstbezug

Kaufpreis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 80 m²

Gesamtfläche

ca. 80 m²

Balkon-/Terrassenbereich

ca. 7,5 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Terrassen

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2027

Zustand

Erstbezug

Ihr neues Zuhause für heute und morgen – sorgenfrei wohnen.

Nigelnagelneu – Komfortwohnung im Erdgeschoss mit Garten

Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand oder Sanierungsrisiken. Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet barrierearmes Wohnen auf einer Ebene, Terrasse und eigenen Gartenanteil.

Highlights:

Provisionsfrei & Early-Bird-Bonus von 3 % bei Kauf bis 30.06.2026
Niedrige Energiekosten dank Photovoltaik, Stromspeichern und effizienten Wärmepumpen
Smart-Home-System & elektrische Rollläden für höchsten Komfort
Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen, bodengleiche Dusche & Badewanne
Infrastruktur für E-Mobilität am Stellplatz vorbereitet
Aktuell im Bau – noch eigene Ausstattungswünsche möglich

Ideal für Paare, Senioren oder alle, die ein zukunftssicheres, komfortables Zuhause auf einer Ebene suchen.

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Moderne Neubauausstattung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung sowie elektrischen Rollläden. 3-fach verglaste Fenster mit aushebelsicheren Beschlägen sorgen für Komfort und Sicherheit. Hochwertiger Parkettboden, moderne Fliesen sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Video-Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss und Terrasse mit Gartenanteil runden das Angebot ab. Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden Ein fester Stellplatz vor dem Haus kann separat erworben werden.

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Stellplatz

Ausstattung

Gehoben

Parken im Freien

Garten

Barrierefrei

Abstellraum

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Fliesen

Parkett

Baujahr2027

EnergieausweisVerfügbar

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Mit WarmwasserJa

PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe

HeizungsartFußbodenheizung

HeizungsartWärmepumpe

Ruhige, idyllische Lage in Mertloch im Maifeld, eingebettet in Wiesen und Felder. Dorfladen, Bäckerei, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Polch (ca. 10 Min.) und Mayen (ca. 15 Min.) bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Krankenhaus. Koblenz (ca. 25 Min.) mit ICE-Anschluss und vielfältigem Angebot. Zahlreiche Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür, Mosel (ca. 25 Min.) sowie Ausflugsziele wie Burg Eltz und Nürburgring in der Nähe. Sehr gute Anbindung über B48 und A48, Flughafen Köln/Bonn ca. 60 Min.

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