Provisionsfrei, Mietgarantie inklusive! Kapitalanlage in Düsseldorf Unterbach

Willkommen zu Ihrer Besichtigung dieser modernen Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde nach Mieterwechsel renoviert und präsentiert sich nun mit modernen Laminatböden und hochwertigen Fliesen im Badezimmer. Ein schönes helles Wohnzimmer mit genügend Platz für gemütliche Abende erwartet Sie hier.

Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 10.560 €. Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf 53€ im Monat.

Zusätzlich zu der Wohnung kann entweder ein vermieteter Stellplatz zu 13.000€ oder eine vermietete Doppelgarage zu 50.000€ erworben werden. Die Stellplätze sind für 50€ im Monat vermietet, die Doppelgaragen sind für 200€ im Monat vermietet.

Der aktuelle Eigentümer bietet eine Mietgarantie für 3 Jahre!!! So haben Sie die Möglichkeit zukunftssicher zu planen!
Aktuell wird die Immobilie durch den Eigentümer, einem Immobilienunternehmen aus Monheim, eigenständig verwaltet. Der Eigentümer ist bereit, die Verwaltung für min. 3 weitere Jahre zu übernehmen.

Letzte Maßnahmen

Allgemeinflächen

- 2008 Erneuerung Fenster
- 2019 Dämmung Fassade Rückseite / Giebelseite
- 2021 Gaszentralheizung
- 2022 Erneuerung Balkonabläufe
- 2023 Erneuerung der Stützwand
- 2024 Treppenhausanstrich
- 2024 Anstrich Fassade zur Straßenseite

Wohnung

- Bodenbeläge laufend nach Auszug
- Wände und Decken laufend nach Auszug
- Badezimmer in den letzten 5-10 Jahren