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PROVISIONSFREI: Tolle, möbilierte Wohnung im Frankfurter Ostend

Kaufpreis 450.000 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage im Frankfurter Ostend, nur wenige Gehminuten von der Europäischen Zentralbank entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Möblierung – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohn- und Schlafgefühl. Das Bad ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört zwar kein Tiefgaragenstellplatz, jedoch werden in der Wohnanlage immer wieder Parkplätze verkauft oder vermietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradabstellraum im Keller zur Verfügung.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut, der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Eigentümerin verkauft die Wohnung möbliert, da sie ins Ausland zieht. Damit ergibt sich für den Käufer die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder die Immobilie als voll ausgestattete Kapitalanlage zu nutzen.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am17.07.2018
Gültig bis16.07.2028
Endenergieverbrauch89,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Lage im Frankfurter Ostend, unweit der Europäischen Zentralbank. Die Umgebung besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, kulturellem Angebot und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Frankfurter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der lebendigen, aber dennoch ruhigen Nachbarschaft, die durch eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten überzeugt.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die zentrale Stadtlage, kurze Wege zu Arbeitsplätzen sowie kulturelle und gastronomische Angebote zu schätzen wissen.

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Kaufpreis
450.000 €
Hausgeld
218 €
Käuferprovision
0%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Thorsten Schöbernig

Thorsten Schöbernig

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ID: HA2531634

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