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Wohnung
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Raumwunder in Böblingen: 3-Zimmer-Etagenwohnung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen

Kaufpreis 259.500 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Gesamtfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses charmante und gepflegte Objekt aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen auf 65 Quadratmetern Wohnfläche ein echtes Raumwunder. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein hohes Maß an Wohnqualität verspricht. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Flurbereich, von dem alle Zimmer einzeln abgehen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer und das Kinder/ Arbeitszimmer sind ebenfalls von guter Größe und bieten genug Raum für Rückzug und Entspannung. Beide Zimmer sind mit ausreichend Fenstern ausgestattet, die einen schönen Blick auf die Umgebung bieten und die Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für eine Einbauküche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des Hauses und bietet einen schönen Blick über Böblingen. Alles in allem zeichnet sich diese Wohnung durch eine sehr hohe Wohnqualität aus, die durch die gute Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Zimmer unterstrichen wird. Auch der Zustand der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

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Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung kann als normal bezeichnet werden. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Die Türen sind aus stabilem Holz gefertigt. Die Heizung ist eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Sanitäranlagen sind in gutem Zustand. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und Armaturen ausgestattet. Die Außenanlagen sind ebenfalls gepflegt. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und Platz für Sitzmöbel. Im Keller der Wohnung ist zusätzlicher Stauraum vorhanden. Ein Stellplatz für ein Auto ist ebenfalls vorhanden.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.03.2026
Gültig bis10.03.2036
Mit Warmwasser
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf151,20 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Böblingen, einer Stadt in der Region Stuttgart in Baden-Württemberg. Böblingen ist bekannt für seine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Von Supermärkten über kleinere Geschäfte bis hin zu Spezialgeschäften ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Bildungsinfrastruktur ist ebenfalls ausgezeichnet. Es gibt eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Wohnung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Fahrtzeit zum Stadtzentrum beträgt mit dem Auto etwa 5 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 15 Minuten. In der Freizeit gibt es in Böblingen und Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung und zum Ausgleich. Parks und Grünflächen sind ebenso vorhanden wie Sport- und Kulturangebote.

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Kaufpreis
259.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3.57
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Adrian Spitzner

Adrian Spitzner

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ID: HA2532812

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