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Haus
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Reihenendhaus mit Sonnenuntergang und Traumlage in ruhiger Regensburger Konradsiedlung-Wutzlhofen

Kaufpreis 896.540 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Grundstücksfläche
ca. 475 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2000

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Reihenendhaus in der Konradsiedlung-Wutzlhofen in Regensburg bietet Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und den Alltag in einer entspannten Umgebung genießen. Das Haus besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während die sonnige Terrasse perfekt für gemütliche Grillabende mit der Familie ist. Im Inneren erwartet Sie ein helles und freundliches Ambiente, das durch die modernen Böden und die hochwertige Einbauküche unterstrichen wird. Die großzügigen Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie und sorgen für erholsame Nächte. Zudem verfügt das Haus über ein modernes Badezimmer mit einer luxuriösen Regendusche. Leben Sie Ihren Traum vom perfekten Familienleben in diesem charmanten Reihenendhaus in Regensburg!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, freundliche Reihenendhaus in sehr ruhiger Lage in Regensburg Konradsiedlung-Wutzlhofen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Die Privatstraße, die fast nur von Anliegern befahren wird, sorgt für Ruhe und Entspannung. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett saniert, inklusive neuer Dacheindeckung und Dämmung. Der Hofeinfahrt und der Haus-Eingangsbereich wurden neu gepflastert, sodass Sie schon beim Betreten des Grundstücks das gepflegte Ambiente spüren können.

Im Innenbereich erwarten Sie sieben attraktive Zimmer, darunter ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Zudem gehört eine Garage zum Haus, sowie ausreichend Platz im Garten zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Genießen Sie die idyllische Lage und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause, das eine seltene Gelegenheit für Käufer bietet, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Willkommen im charmanten Stadtteil Regensburgs, der für seine herrliche Lage und vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungseinrichtungen gut ausgestattet: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch die renommierten Universitäten der Stadt sind gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie das bunte Treiben im Zentrum genießen oder die idyllische Umgebung bei einem Spaziergang erkunden. Die nächste Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt in Reichweite. So sind Sie immer gut vernetzt und mobil.

Erleben Sie das beste aus Stadtleben und Natur in diesem lebendigen Stadtteil Regensburgs!

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Kaufpreis
896.540 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Stumpf

Alexander Stumpf

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ID: HA2525149

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