Objektbeschreibung
Paare und Familien mit Kindern aufgepasst: Dieses charmante Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre und bietet Ihnen den idealen Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Auf rund 161 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und einen reibungslosen Ablauf im Alltag.
Das im Jahr 1941 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert – hier stehen Ihnen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Das 231 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen einladenden Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine im Jahr 2019 neu errichtete Terrasse im Erdgeschoss schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Grillabende oder ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum mit Blick über die Umgebung bietet und sonnige Stunden garantiert.
Im Inneren überzeugt das Haus durch eine gelungene Kombination aus klassischem Charme und modernen Elementen. Die im Jahr 2020 erneuerten Fliesen im Wohnzimmer verleihen dem Wohnbereich eine zeitgemäße Note, während neue Treppenstufen für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand: Bereits 1998 wurden im Rahmen einer Kernsanierung sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Das Gäste-WC wurde 2010 modernisiert, 2011 erfolgte eine Dachdämmung, und 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für zuverlässige Wärme sorgt. Die Energieeffizienzklasse E ist ausgewiesen.
Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenflächen – eine ideale Kombination für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.
