Renditeobjekt

Rendite, Sicherheit und neuwertiger Zustand: Aufnahmeeinrichtung mit langjährigem Mietvertrag

Kaufpreis 5.675.000 €

Wohnfläche

ca. 1.099,59 m²

Gesamtfläche

ca. 1.619,72 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.311 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

vermietbare Fläche

ca. 1.619,72 m²

Anzahl Wohneinheiten

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

Neuwertig

Renditestarke Aufnahmeeinrichtung für Geflüchtete, die aktuell noch für 9 Jahre an die Regierung von Oberbayern vermietet ist. Es besteht eine vertraglich Option auf weitere 10 Jahre Mietzeit.

Platz für 80 erwachsene und 20 Kinderbetten

Auf Kundenwunsch bieten wir dieses besondere Objekt nur im persönlichen Kontakt unter Nachweis Ihrer Bonität an. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für erste Fragen stehe ich Ihnen gerne per E-Mail oder auch telefonisch zur Verfügung und freue mich schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme.

Dusche

Einbauküche

Fliesen

Kunststoff

Personenaufzug

Parken im Freien

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Gäste WC

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage. Fußläufig sind in wenigen Minuten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen.

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Sollzinsbindung

Kaufpreis

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Eigenkapital

€

Zinssatz

Anfängliche Tilgung

Kaufpreis 7.282.000 €

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4 Bad

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5 Zi

3 Bad

144 m² Grd

212 m² Wf

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Kaufpreis

5.675.000 €

Kaufpreis/m²

3.504 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

X-fache

20.12

Nettorendite (Ist)

4.97

Mieteinnahmen (Ist)

282.000

Marcel Neukamm

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ID: HA2355551

Rendite, Sicherheit und neuwertiger Zustand: Aufnahmeeinrichtung mit langjährigem Mietvertrag

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Lage

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