Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Niederselters – Renditechance durch Neuvermietung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Herzen von Niederselters. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² auf einem 425 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Aktuell sind 2 der 6 Einheiten vermietet, was dem neuen Eigentümer großes Potenzial für Mietanpassungen und Neuvermietung eröffnet – eine hervorragende Gelegenheit zur Renditesteigerung!
Das Objekt verteilt sich über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise renovierungsbedürftig. Die äußere Gebäudehülle steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Haus besonderen historischen Charme.
Eckdaten:
•Wohnfläche gesamt: ca. 500 m²
•Grundstücksfläche: ca. 425 m²
•Einheiten: 6 Wohneinheiten (2 vermietet, 4 frei)
•Etagen: EG + 2 OG + DG
•Keller: Voll unterkellert
•Denkmalschutz: Äußere Gebäudehülle
•Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Renditepotenzial:
Bei vollständiger Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 48.600 € erzielbar – ein attraktives Investment mit weiterem Entwicklungsspielraum!
Ob als Kapitalanlage mit solider Rendite oder als langfristiges Entwicklungsobjekt – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage.
