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Haus
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Renditeobjekt in Toplage: Mehrfamilienhaus Stadtmitte mit neuer Heizung und gepflegtem Äußeren!

Kaufpreis 2.500.000 €
Wohnfläche
ca. 719 m²
Grundstücksfläche
ca. 550 m²
Anzahl Zimmer
51
Anzahl Badezimmer
13
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Balkon/Terassenfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1930
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem lukrativen Renditeobjekt in zentraler Lage? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte genau das Richtige für Sie sein. Das Gebäude ist voll vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger und Investoren. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, Werbung an der Hauswand zu platzieren, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Mit dieser Investition sichern Sie sich nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch eine langfristige Werbemöglichkeit in bester Lage.

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Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus in der Stadtmitte von Weiden bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Studierende, die die zentrale und verkehrsgünstige Lage schätzen. Das Haus wurde kontinuierlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die voll möblierten Wohnungen verfügen über Einbauküchen und Waschmaschinen, einige davon mit Balkonen für entspannte Stunden im Freien. Moderne Fenster und Heizungen sorgen für angenehme Wohnbedingungen, die sogar über Fernzugriff steuerbar sind. Die gesamte Anlage ist mit einem Glasfaser - WLAN-Netzwerk ausgestattet, das durch fünf Access Points eine optimale Netzabdeckung bietet. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist äußerst praktisch:
Nur 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof und 5 Minuten zum zentralen Omnibusbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Fachhochschule, die Fachoberschule und das Klinikum sind nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. nnEin abschließbarer Fahrradkeller mit E-Bike-Steckdosen im Haus sowie ein professioneller Hausmeister für Treppenhausreinigung und Winterdienst sorgen für zusätzlichen Komfort. Dieses Renditeobjekt verspricht nicht nur eine attraktive Investition, sondern bietet auch eine durchdachte und moderne Ausstattung für seine Bewohner.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerFlüssiggas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich im Stadtteil Weiden in der Oberpfalz, einer lebendigen Stadt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum der Stadt mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die nächste Stadt lädt zu Ausflügen und Entdeckungstouren ein. Die Anbindung ist hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt für Pendler. Entdecken Sie das besondere Flair von Weiden in der Oberpfalz und lassen Sie sich von der Lebensqualität dieses Standorts begeistern.

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Kaufpreis
2.500.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
20.83
Nettorendite (Ist)
4.8
Mieteinnahmen (Ist)
120.000 €
Alexander Stumpf

Alexander Stumpf

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ID: HA2525516

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