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Haus
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Renditestark 6,5 % und gut in Schuss!

Kaufpreis 385.000 €
Wohnfläche
ca. 438 m²
Grundstücksfläche
ca. 310 m²
Baujahr
1963

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Horn-Bad Meinberg. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 erbaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 438 m² auf einem kompakten Grundstück von 310 m².

Das Objekt ist vollständig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide Mietrendite mit weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass bereits viele wichtige Investitionen erledigt sind.

Einheiten: 6 Wohneinheiten | Voll vermietet
Jahresnettokaltmiete: ca. 27.450 €
Baujahr: 1963

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Ausstattung

Modernisierungen & Ausstattung
Neue Gaszentralheizung (2023)

Drei Badezimmer modernisiert (2023–2024)

Neue Eingangstür (2023)

Neuer Bodenbelag im Treppenhaus/Flur (2024)

Wohnung im 1. OG links komplett kernsaniert

Erneuerung der Elektrik (Leitungen, Zählerschrank & neue Hausleitung beauftragt)

Gepflegter Allgemeinzustand mit weiterer Optimierungsmöglichkeit

Aufteilung & Nutzung
Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG/DG) mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Jeder Mieter verfügt über eine abgeschlossene Wohnung. Zusätzliche Abstellfläche ist im Dachbereich vorhanden. Ein Garten steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Stellplätze oder Garagen sind aktuell nicht vorhanden.

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Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Horn-Bad Meinberg. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem durch die Stadt bringt. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 4 Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine hervorragende Anbindung bietet. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 43 Minuten, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber. Die zentrale Lage in Horn-Bad Meinberg verspricht nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch die Nähe zu lokalen Attraktionen, Geschäften und Restaurants. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die Wert auf Mobilität und Komfort legen.

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Kaufpreis
385.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Knut Homrichhausen

Knut Homrichhausen

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ID: HA2524164

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