Investieren Sie in ein solides Anlageobjekt mit fünf gut vermieteten Gewerbeeinheiten in Kaarst. Das 1972 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt 2023 mit einer komplett neuen Heizungsanlage ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 1.719 m² verteilen sich die Einheiten, die aktuell vollständig vermietet sind und eine attraktive Ist-Rendite von 9,20 % erzielen. Die Raumaufteilung der Einheiten ist flexibel gestaltbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Dienstleistungsbetriebe bis hin zu Büros. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Die solide Bausubstanz in Kombination mit der modernen Anlagentechnik des Jahres 2023 bietet eine ideale Grundlage für langfristige Investitionen. Das gepflegte Umfeld und die zeitgemäße Ausstattung gewährleisten eine hohe Mieterzufriedenheit. Ergreifen Sie die Chance, in ein etabliertes Mehrzweckobjekt mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Der Eigentumsanteil der Gewerbeflächen in Bezug auf das Gesamtobjekt (18 WE / 5 GewE) beträgt ca. 55,6 %.
